Ei pysty selviytymään osakemarkkinoiden heilahteluista? Mieti kuin kiinteistösijoittaja

Michael Chamberlain, CFP, vaihtoehtoiset sijoitusrahastot

Lisätietoja Michaelista sivustollamme Kysy neuvoa

Viimeaikainen osakemarkkinoiden taantuma riehui paljon sijoittajia, jotka olivat tottuneet näennäisesti päättymään hyviä aikoja viimeisten puomien aikana. Kaikkien osakesalkkujen viimeinen vuosineljännes - pienet, suuret, yhdysvaltalaiset ja ulkomaiset - koko laajuinen pudotus oli kylmän todellisuuden tappi.

Tunsitko pelon tunteen joka kerta kun kuulit markkinoiden päivityksen? Oletko kirjautunut verkkokauppatilillesi joka päivä ja paniikki, kun arvot laskivat? Tai vielä pahempaa, myyt myydä osakkeita, jotta voit vähentää tappiot ennen kuin menetät kaiken?

Nämä ovat ymmärrettäviä reaktioita markkinoiden korjaamiseen, mutta ne vahingoittavat myös taloudellista tulevaisuutesi. On tärkeää, että sinulla on selviytymismekanismi markkinoiden vaihtelujen aikana ylläpitämään mielenterveyttäsi ja auttamaan sinua välttämään taloudellinen virhe.

Yksi tällainen selviytymisvaihtoehto on omaksua asukkaiden asenne, joka omistaa vuokra-omaisuuden.

Ota pitkä näkymä

Sijoittajat ostavat kiinteistöjä pääasiassa kahdesta syystä: kassavirta ja pitkäaikainen arvostus.

Runsaasti kiinteistöjen verkkosivustoja tarjoaa ajantasaisia ​​arvioita kiinteistöjen arvostuksista, mutta vuokra-asuntojen omistajat eivät todennäköisesti käy näitä sivustoja säännöllisesti pitääkseen välilehdet - ehkä siksi, että tällaiset arvostukset eivät yleensä ole luotettavia. Sillä välin osakemarkkinoiden sijoittajat sovitetaan jokaiseen nousuun ja laskuun.

Mikä selittää tämän eron jittery-osakemarkkinoiden sijoittajien ja rentojen kiinteistöjen omistajien välillä?

Vastaus on, että kiinteistönomistajat sijoitetaan yleensä pitkän matkan varrelle, ja tällä välin siellä on konkreettista kassavirtaa vuokran rahan muodossa.

Jopa ilman tätä rahavirtatyynyä sijoittajat voivat ottaa samanlaisen asenteen: Älä pelkää lyhyellä aikavälillä, kun sijoitat pitkällä aikavälillä. Mikä on "pitkäaikainen" voi vaihdella, mutta ajattele sitä 20-40 vuotena - tarpeeksi kattamaan työvuosi ja johtaa eläkkeelle.

Huoli siitä, mikä todella merkitsee

Mikään tästä ei tarkoita sitä, että sinun pitäisi sivuuttaa varastosalkkunasi kokonaan. On tärkeää varmistaa, että säilytät varastossasi ja joukkovelkakirjojen optimaalisen jakamisen salkussa esimerkiksi ajan myötä. Ja nousukausien aikana voi olla järkevää myydä verotuksellisista syistä.

Mutta älä hikoile 5% tai 10% osakemarkkinoiden pudotusta tai jopa jyrkempi. Olettaen, että salkkusi on hyvin hajautettu, luottamus markkinoihin nousee uudelleen, sillä se on jatkuvasti kymmenien vuosien ajan.

Ainoat ihmiset, jotka menettävät rahaa osakemarkkinoilla, ovat niitä, jotka paniikkia ja myydään laskukausien aikana. Monet näistä ihmisistä palaavat pian markkinoille, myivät alhaiset ja ostivat korkeita.

Joten tee itsellesi eduksi: vastatkaa kirjautumalla sijoitustilisi päivittäin, viikoittain tai jopa kuukausittain. Pidä rauhallasi näiden väistämättömien jaksottaisten markkinoiden laskusuhdanteiden aikana. Ja ennen kaikkea taistelkaa kiusausta myydä merkittäviä tiloja laskusuhdanteen aikana, koska olet todennäköisesti pahoillasi sitä, kun markkinat väistämättä ylittävät aiemmat korotukset.

Toisin sanoen ajatelkaa kiinteistösijoittajaa. Pitkällä aikavälillä salkku, kuten kiinteistösi, arvostaa.

Kuva iStockin kautta.