Kiinnityskiihdyttimen määritelmä ja esimerkki

Mikä se on:

A asuntolainan kiihdytin

Yleisö Yhdistyneessä kuningaskunnassa ja Australiassa,

asuntolainan kiihdytin on tarkistus tili liittyy suoraan kiinnitys tiliin. Lainanottajat siirtävät palkkansa talletukseksi tileihin. Aluksi pankki soveltaa koko palkkaa asuntolainataseeseen. Tällöin pankki korottaa kiinnitysmaksua kaikkia kuukausittaisia ​​sekkitileihin merkittyjen tarkastusten ja nostojen kokonaismäärää. Joka kuukauden lopussa pankki pienentää kiinnityksen päävelkaa jäljellä olevan summan verran. Oletetaan esimerkiksi, että Bobilla on lainanantajansa ABC-pankki. Tammikuun 5. päivänä Bobin työnantaja tallettaa Bobin 3 000 dollarin palkan hänen sekkitililleen. Bank ABC vähentää Bobin jäljellä olevan asuntolainan saldoa 153 000 dollarista 150 000 dollariin. Tammikuun 30. päivään mennessä Bob on kirjoittanut hänen tililtään tarkistuksia 1,500 dollarin arvosta. Pankki ABC muuttaa asuntolainan saldoa 150 000 dollarista 151 500 euroon. Tammikuun 31. päivänä pankki ABC veloittaa Bob: n sekkitililtä jäljellä olevat 1500 dollaria. Tämä jättää Bobille 151,500 dollarin asuntolainan saldon (alhaalla 153 000 dollarin arvosta kuukauden alussa), kunnes hänen työnantajansa tallettaa seuraavan palkkansa helmikuussa.

[Jos olet valmis ostamaan kodin, käytä Mortgage Laskin nähdäksesi mitä kuukausittainen pääoma ja koronmaksu maksetaan.]

Miksi se koskee:

Vastattavaa määräaikaisesti tarkistettuihin jaksotettuihin maksuihin asuntolainan kiihdytin antaa lainanottajalle mahdollisuuden maksaa paljon suurempia maksuja ja laskea asuntolainan nopeammin. On tärkeää, että lainanottajat ymmärtävät, että pankit veloittavat kiinnityksiä kiihtyvästä korosta enemmän kuin perinteiset kiinnitykset. On myös tärkeää, että asuntolainan kiihdyttämistä ei kietota asuntolainan kiihtyvyyslausekkeella, joka on perinteisen asuntolainan säännös, jonka avulla luotonantajapankki voi kutsua koko asuntolainan saldo kerralla tietyissä tilanteissa.