Fed Rate Hike todennäköisesti myöhempi kuin aikaisemmin, asiantuntijat sanovat

Yhdysvaltain keskuspankki kokoontuu tällä viikolla päättääkseen korotusten korottamisesta, joka vaikuttaa korkotulojen kuluttajiin lähes kaikista lainoista. Useimmat asiantuntijat ennustavat, että keskuspankki jättää korkoja ennallaan, mutta se ei ole vuoden 2016 tarinan loppu.

Tämän viikon kuluttua Fedellä on tänä vuonna vielä kolme kokousta, mikä tarkoittaa, että on vielä paljon mahdollisuuksia korottaa hintoja ja tehdä kalliimmaksi jälleenrahoittaa kiinnitys tai maksaa luottokorttitase.

Näin nämä kokoukset vaikuttavat todennäköisesti asuntolainan tai jälleenrahoituksen maksamiseen.

Arvostele vaellusta? Ei tällä kertaa

Käynnistämiseen, asuntolainojen katsojien, joita keskustelimme, uskovat, että Fed ei nosta hintoja tällä viikolla.

"Heinäkuun kurssivaihtokurssilla ei ole käytännössä mitään mahdollisuuksia, mutta heidän julkilausumansa analysoidaan perusteellisesti tulevia liikkeitä varten", kertoo Investmentmatome, St Louisissa toimiva vanhempi luotonantaja.

Ja Denverin Huettner Capitalin toimitusjohtaja Todd Huettner uskoo, että yksi tärkeimmistä syistä, miksi liittovaltion avoin markkinakomitea ei aio tehdä muutoksia milloin tahansa pian.

"Fed ei aio nostaa korkoja tällä viikolla, koska se ei ole ilmoittanut sitä jo", Huettner sanoo. "Vaikka taloudelliset tiedot parantuivat viime kuussa, kaikki olivat keskittyneet Brexitiin [brittiläinen äänestys poistua Euroopan unionista], ja Fedin pitäisi valmistautua markkinoihin mihinkään vaellukseen."

Vaikka Brexit oli viime viikkoina globaaleissa taloustieteissä, monet muut kysymykset jätettiin vastaamatta.

"Vaikka Yhdysvaltain talous on kiistatta kasvanut viime aikoina - katso kesäkuun työllisyysraportti - maailmanlaajuiset taloudelliset haitat jatkuvat", lisää Rood. "Niin paljon kuin Fed haluaa korottaa yön yli, tämä vahvistaa dollaria, mikä nostaa Yhdysvaltojen vientituotteiden hintaa. Tärkeintä? Fed -jäsenillä on nyt otettava huomioon globaalit olosuhteet politiikkansa, ei pelkästään kotimaisia ​​tietoja."

Al Bowman, asuntolainan analyytikko Tampa, Floridassa, ja Mortgage Commentary Servicesin perustaja, on samaa mieltä ja tarjoaa toisen näkökulman.

"Fed pyrkii varmasti välttämään tilannetta, jossa ne nostavat korkoja, ja sen jälkeen ne on poistettava heti sen jälkeen, kun talous on pysähtynyt", Bowman sanoo. "On vielä monia vastaamattomia kysymyksiä siitä, miten Brexit vaikuttaa maailmanlaajuiseen talouteen."

Hanki neuvoja kiinnitysasiantuntijalta

Tulevaisuuden tulevaisuuden ennustaminen

"Uskon, että [Federal Reserve Boardin puheenjohtaja] Janet Yellen ja ystävät haluavat nostaa korkoja ennen vuoden loppua ja tekevät vain yhden siirtymän vuoteen 2017 mennessä, ellei globaalissa taloudellisessa tilanteessa ole suuria muutoksia lähitulevaisuudessa", Bowman lisää.

Ja se näyttää olevan yksimielisyys: yksi askel, mutta ehdottomasti ei heinäkuussa, eikä todennäköisesti marraskuussa. Asiantuntijat uskovat, että siirtyminen marraskuussa olisi liian lähellä presidentinvaaleja; Fed ei halua luoda vaikutelman vaikuttaa poliittisiin tapahtumiin.

"Joten tämä jättää meille mahdollisen hinnannousun syys- tai joulukuussa", Huettner sanoo. "Tällä hetkellä futuurimarkkinat heijastavat 20 prosentin mahdollisuuden syyskuun 0,25 prosentin vauhtiin ja 40 prosentin mahdollisuudet 0,25 prosentin vauhtiin joulukuussa."

Tulevaisuuksina ovat aika- ja hintainvestointisopimukset, jotka myydään kaikesta sianlihasta ja säästä Federal Reserve lyhyille koronnousuille. Useimmiten suuret institutionaaliset sijoittajat ja hedge-rahastot panostavat jotain tulevaisuudessa. Ja kuten alla olevasta kaaviosta näet, "älykäs raha" on vedonlyönti Fedin liikkeelle enimmillään kuin kaksi viikkoa ennen joulua. Ja silloinkin, kertoimet ovat alle 50/50.

Vaikutus asuntolainojen määrään

"Fed kehittää hitaasti tapausta nostaa korkoja seuraavien kolmen kokouksen aikana ja vauhdittaa 0,25 prosenttia joulukuussa vaalien jälkeen", Huettner sanoo. Tietenkin hänen ennustuksensa estää "mitään odottamatonta".

"Tämän seurauksena [markkinat] korot, mukaan lukien asuntolainojen korot, nostavat hitaasti nyt ja loppuvuottaan", Huettner lisää.

Mutta asuntolainojen upseeri Rood on vähemmän varma Fedin hinnannoususta tänä vuonna.

"Joulukuu 2015 merkitsi Fedin ensimmäisen koron nousun lähes vuosikymmenellä kesäkuusta 2006", Rood sanoo. "Jos - ja se on iso jos - Fed nostaa yön yli vuonna 2016, se on joulukuun kokouksessa."

2016 jäljelle jääneet liittovaltion avointen markkinoiden komitean kokoukset:

26.-27.7

20.-21

Marraskuu 1-2

13-14

Ja Rood on nopeasti tärkeä asia: Asuntoluottoprosentit, toisin kuin luottokortilla ja auto-koroilla, ovat paljon riippuvaisempia pitkän aikavälin tuotoista, kuten kymmenvuotisesta valtiosta kuin Fedin yöpymiset.

"Niin kauan kuin maailmanlaajuinen kasvuvauhti ja deflaatio ovat suurempia huolenaiheita kuin inflaatio, Yhdysvaltojen asuntolainojen korot pysyvät lähellä viimeaikaisia ​​tasoja. Sekä lainanottajat että luotonvälittäjät ovat varmasti aivan kunnossa ", hän sanoo.

Ennen Fed-liikettä: Volatiliteetti

Hintaanalyytikko Bowman uskoo, että syys-, marras-ja joulukuussa pidettävät kokoukset lähentyvät, asuntolainojen korot kärsivät "kohtuullisesta" volatiliteetista, kun markkinat absorboivat spekulaatiota Fedin vaellukselle.

"Jokaisessa kokouksessa, joka kulkee ilman liikkumista, tämä volatiliteetti todennäköisesti lujittaa seuraavia lähestymistapoja", hän sanoo. "Kun he nostavat avainhintaan, joka on epäilemättä neljäsosa, uskon, että näemme välittömän nousun asuntolainojen kehityksessä, koska se merkitsisi sitä, että talous on riittävän vahva omaksumaan korkeammat lyhytaikaiset korot."

Jos olet jälleenrahoittamassa, älä ota ahneita

Huettner neuvoo asiakkaitaan, jotka haluavat jälleenrahoittaa asuntolansa, jotta he voivat siirtyä omille toimilleen.

"Suosittelen jälleenrahoittajia, jotka pystyvät säästämään tarpeeksi tänään, jotta he eivät saisi ahneita ja pitäytyisivät ylimääräisen kahdeksannen pisteen tai 15 - 30 dollarin kuukaudessa ja lukitsisivat nykyään 100- 300 dollarin kuukausittaiset säästöt", hän sanoo. sanoo.

Jos hinnat eivät liiku, se johtuu eräistä "erittäin rumaisista taloudellisista tiedoista tai geopoliittisista ongelmista", hän lisää.

Niiden lainanottajien osalta, jotka haluavat suojella itseään asuntolainojen korkojen nousevilta alaspäin, Huettner sanoo, että heidän pitäisi etsiä lainanantajaa, joka tarjoaa koronlaskua. Näin voit edelleen alentaa korkotasoa, jopa koronlukun ja ennen lainan sulkemisen jälkeen.

Hanki neuvoja kiinnitysvälittäjältä Anna asiantuntevien asuntolainojen välittäjille 1000+ vaihtoehtoa löytämään sinulle parhaan asuntolainan ja maksimoida jälleenrahoituksen säästöt. Täytä alla oleva lomake ja anna asiantuntijan kiinnitysvälittäjä tavoittaa auttamaan sinua löytämään parhaan mahdollisen refinancing-vaihtoehdon. Aloittaa. ▾