Paras paikka vuokralaisille Twin Cities

Yli keskimääräiset työmahdollisuudet ja keskimääräiset elinkustannukset Minnesotan Twin Cities ovat olleet määränpäänä monille amerikkalaisille, jotka haluavat asettua ympäristöön kypsällä mahdollisuudella.

Minneapolis ja St. Paul ankkuroivat yhdeksi Yhdysvaltain talouden vahvimmista ja dynaamisimmista alueista, jossa on enemmän Fortune 500 yritystä henkeä kohti kuin muualla maassa Minnesotan työ- ja elinkeinoministeriön mukaan. Tämä on auttanut Twin Cities säilyttää työttömyysasteen noin 1,5 prosenttiyksikköä alempi kuin maan keskiarvo tänä vuonna.

Edullinen alue

Alue on myös poikkeuksellisen edullinen, erityisesti alhaisempiin perheisiin. Derek Thompsonin Atlantin äskettäin julkaiseman artikkelin mukaan "pienituloiset perheet voivat vuokrata taloa ja työskennellä työskentelemään edullisemmin Minneapolis-St. Paulia kuin missään muussa suuressa metroalueessa (Washington, D.C.)."

Puolen miljoonan uuden asukkaan odotetaan kutsua tätä pääkaupunkiseudun taloa tulevina vuosikymmeninä, ja monet haluavat vuokrata edullisen kodin. Löydät parhaat paikat vuokralaisille Twin Citiesissä, Investmentmatome tutki seuraavat tekijät:

1. Onko vuokra-asunto käytettävissä? Vuoden 2013 Yhdysvaltain väestönlaskennan toimiston tietojen avulla painotimme yhtä paljon vuokra-asuntokannan osuutta ja mediaani-vuokrausaseman määrää. Suuri prosenttiosuus vuokralaisista painotettiin positiivisesti, kun taas vuokra-ajan vajaakäyttöasteita punnittiin positiivisemmin, kun kurssi oli lähinnä keskiarvoa. Poikkeama keskiarvosta kummassakin suunnassa laski kaupungin pisteet.
2. Onko työpaikkoja lähistöllä? Vuoden 2013 väestölaskentatietojen avulla painotimme yhtä paljon keskimääräisiä työmatkakokeita ja mediaani kotitalouden tuloja selvittääkseen, saako asukkailla lähialueen työpaikkoja. Lyhyet työmatkallaolot ja korkeammat tulot heijastavat yleensä paikallisten vuokrausmarkkinoiden kilpailukykyä.
3. Onko vuokraa edullinen jokaisen kaupungin mediaanitulon perusteella? Yhdysvaltain Census Bureaun American Community Survey -tietokannasta saatujen tietojen perusteella koottiin hintojen ja vuokrien välisiä keskiarvoja, jotka ovat keskimääräinen kotihinta jaettuna vuoden vuokrakustannuksilla. Samalla painotimme myös nimellistä mediaania vuokria jokaisessa kaupungissa. Painotimme hintojen ja vuokrien suhdetta sekä mediaani-vuokrakustannuksia yhtä paljon, missä korkeampi suhde ja alhaisempi vuokra olivat positiivisia.

Haluatko tietää tulevista Investmentmatome-tutkimuksista ensin? Klikkaus tässä päivityksiä lähetetään postilaatikkoosi.

Tärkeimmät takeaways

Suuret ja pienet kaupungit. Sekä Minneapolis että St. Paul, kaksi suurinta kaupunkia valtiossa, joiden väestö oli yli 389 000 ja 288 000, sijoittui kymmenen parhaan joukkoon. Kuitenkin kolme kaupunkia, joiden väestö oli alle 10 000, tekivät listan, mikä tarkoittaa, että vuokralaisilla on valintoja.

Edullinen vuokria. Vuokraajat voivat odottaa maksavan noin 825 dollaria kuukaudessa, mikä on mediaanihintojen keskiarvo 10 parhaan kaupunkia kohden. Se on selvästi alle 964 dollarin alueellisen keskiarvon.

Vuokraajat säästävät aikaa ja rahaa. Jotkut taloustieteilijät sanovat, että on parempi vuokrata kuin ostaa asuntoa, jos hinta-vuokraus -suhde on yli 15 tai 20. Listaamme kymmenen parhaan paikan keskimääräinen hinta-vuokrausaste on lähes 24. Vuokralaiset suurimmissa kaupungeissa keskimääräinen työaika on 22,6 minuuttia, mikä on lyhyempi kuin 25,6 minuutin alueellinen keskiarvo.

Investmentmatome keräsi tiedot 96 alueelle - kaupungit, kaupungit ja väestörekisterikeskukset - Twin Cities -alueella. Vain paikkoja, joissa oli yli 5 000 asukasta, analysoitiin.

Paras paikka vuokralaisille Twin Citiesissä

1. Falcon Heights

Edullinen ja kätevä tapa kuljettaa yksi pienimmistä yhteisöistä tutkimuksessamme listan kärkeen. Falcon Heightsin kuukausittainen kuukausimaksu on 861 dollaria, mikä on hieman yli 825: n suurimman 10: n keskiarvon. Kuitenkin 47,9% kaikista asunto-osuuksista on vuokria, ja kaupungin vuokraus on vajaakäyttöaste 8,1%, mikä tarkoittaa, että potentiaalisten vuokralaisten pitäisi löytää runsaasti vaihtoehtoja kaupungissa. Falcon Heightsin asukkailla on myös keskimäärin 19,7 minuutin matkailu, joka on yksi alueen lyhyimmistä.

2. Victoria

Victoria, noin 25 mailia lounaaseen Minneapolisista, on luonnonkaunis yhteisö Minnetonkan järven eteläpuolella. Vaikka kotitalouden mediaanitulo on 122 171 dollaria, alueen korkein, kaupunki on edelleen kohtuuhintainen: mediaani-vuokra on 866 dollaria, noin 5% korkeampi kuin alueellinen keskiarvo 825 dollaria. Asuinalueiden löytäminen voi kuitenkin vaatia jonkin verran, sillä vain 8,4 prosenttia asuntoista on vuokria, alin prosenttiosuus kymmenestä parhaan joukosta.

3. St. Cloud

Twin Citiesin esikaupunkialueella on vahva paikallistalous, ja terveydenhuollon toimiala tarjoaa monia työpaikkoja St. Cloudin kauppakamarin mukaan. Keskimääräinen kuukausimaksu on 703 dollaria, toiseksi alin 10 parhaan joukossa. 65 986 asukkaan kaupungissa, joka sijaitsee noin 65 kilometriä luoteeseen Minneapolisista, nautti myös lyhyimmän keskimääräisen matkustusaikaa työskentelemään valtiossa: 17,8 minuuttia.

4. Minneapolis

Minnesotan suurin kaupunki on ollut viime vuosina alueellisia magneetteja uusille asukkaille, jopa ylittäen Chicagon perinteisen keskilännesvoiman. Työllisyysmahdollisuuksien ja kulttuurikohteiden lisäämisen myötä naapurit kuten North Loop ja Uptown ovat nousseet. Mutta vaikka kaupunki jatkaa kasvuaan ja menestyy, se on edelleen epätavallisen edullinen: keskikokoinen kuukausittainen vuokra on 836 dollaria, vain hieman yli 10: n keskiarvon 825 dollaria.

5.Northfield

Sijaitsee noin 43 kilometriä etelään Minneapolisista, Northfieldissä on Carleton College ja St. Olaf College, kaksi johtavaa taidekoulua. College-kaupunkina Northfieldillä on runsaasti kohtuuhintaisia ​​vuokravaihtoehtoja. Keskimääräinen kuukausittainen vuokra on 713 dollaria selvästi alle 825: n suurimman 10: n keskiarvon, ja lähes kolmasosa asuntoista on vuokraajia.

6. Pyhän Paavali

Minnesotan toiseksi suurin kaupunki on ollut yhä houkuttelevampi kohde nuorille ammattilaisille useiden vuosien ajan, ja Lowertownin alue on kiinnostunut kaupunkisuunnittelun mallina. Paavali ei ainoastaan ​​tarjoa erittäin elävää ympäristöä, mutta se on myös vuokraajille mukava ympäristö. Median vuokran 810 dollaria on pienempi kuin 10 parhaan keskiarvon, ja 49,6% kaikista asuntoista on vuokria, toiseksi korkein prosenttiosuus top 10: ssa.

7. Delano

Vaikka Delano sijaitsee pääkaupunkiseudun reunalla, noin 29 kilometriä länteen Minneapolis, tämä kaupunki 5.522 ei pidä unohtaa vuokralaiset. Dianan keskimääräinen kuukausimaksu on 657 dollaria, alin 10 parhaan joukossa, vaikka mediaani kotitalouden tulot ovat $ 79,355, mikä on selvästi yli kymmenen parhaan keskiarvon 66,047 dollaria. Delano on erinomainen vaihtoehto niille, jotka haluavat maksimoida elämänlaatunsa samalla kun minimoidaan asuntojen kustannukset.

8. River Falls

River Falls, joka sijaitsee 37 kilometriä itään Minneapolis Wisconsin tarjoaa kohtuuhintaista yhteisöä runsaalla vuokra vaihtoehtoja. Wisconsin-joen Falls -yliopiston asunnoissa vuokra-asuntoja on runsaasti kaupungissa, ja 47,5 prosenttia asuu vuokralaisten käytössä olevissa kodeissa. Keskimääräinen kuukausimaksu on 783 dollaria, mikä on noin 5% alle alueen keskiarvon.

9. Roseville

Roseville on melkein yhtä kaukana Minneapolisista ja St. Paulista, joten se tarjoaa mukavuuden taso, joka ei ole vertaansa vailla olevaan muuhun kaupunkiin luettelossa. Sijaintipaikan vuokraajille Roseville maksaa hieman palkkioita - kuukausittainen kuukausittainen vuokra on 885 dollaria, kun se on keskimäärin 825 dollaria. Kustannusero kuitenkin voitaisiin kuitenkin helposti säästää, sillä keskimäärin 20,7 minuutin pituinen työmatkaliikenne on alueen lyhyimmistä.

10. Edina

Edina, joka sijaitsee noin 10 kilometriä etelään Minneapolis, on tullut suosittu yhteisö perheiden alueella. Paikalliset koulut saavuttivat täydellisen 10 GreatSchools.org: ssä, joka on valtion korkein merkki, sivuston Best Places for Young Families -sivuston mukaan Minnesotassa. Vuokralaiset maksavat palkkion, jonka kuukausittaiset kuukausittaiset vuokrat ovat 1,139 dollaria, mutta sijainti ja mukavuudet tekevät Edinan poikkeuksellisesta valinnasta.

Tutustu tämän interaktiivisen kartan Top 10 paikan vuokralaisille Twin Cities. Napsauta merkkiä nähdäksesi kunkin kaupungin kokonaispistemäärän.

Paras paikka vuokralaisille Twin Cities

Metodologia

Jokaisen paikan pistemäärä perustuu Yhdysvaltain vuoden Census Bureau: n vuoden 2013 American Community Survey:

1. Asukkaiden asuntokannan prosenttiosuus on 20% pisteet.
2. Medianvuokrausvaraus on 20% pisteet.
3. Kotitalouksien mediaanitulot muodostavat 10% pisteet.
4. Keskimääräinen työaika on 10% pisteet.
5. Hinta-vuokra-suhde on 20% pisteet.
6. Median vuokrakustannus on 20% pisteet.

Investmentmatome laittoi tiedot 96 paikkakunnalle - kaupungeille, kaupungeille ja väestörekisterikeskuksille - Twin Cities -kaupungin alueella. Vain paikkoja, joissa oli yli 5 000 asukasta, analysoitiin.

Luo oma käyttäjän palautekysely St. Paul, Minnesota, horisontti kuva iStockin kautta.