Parhaat kaupungit omakotitaloon Arkansasissa

Karjalan parhaat kaupungit ja taajamat

Sisällysluettelo:

TOIMITTAA OVAT VASTAUKSIA LUPALAISTEN KYSYMYKSIIN
Vertaile luottokortteja ILMAISEKSI

Kirjoittanut Cherise Fantus

Arkansas näkee väestön ja työpaikkojen kasvua, mikä näkyy paikallisissa asuntomarkkinoilla. Viime vuoden maaliskuuhun verrattuna kotimyynti kasvoi 6% tänä vuonna, Arkansas Realtors Associationin mukaan.

Vuonna 2012 76 948 ihmistä muutti valtiolle ja 64 967 muutti. Taloudelliset olosuhteet parantavat, jos vain vähän, asukkailleen. Henkilökohtaiset tulot kasvoivat 2,2% vuosina 2012-2013 36,086 dollariin vuodessa, kun taas työttömyys laski 0,9% huhtikuusta 2013 huhtikuuhun 2014 työvoimatoimiston (BLS) työvaliokunnan mukaan.

Investmentmatome laittoi numerot kaikille 62 Arkansas -yhteisölle, joilla on yli 5 000 asukasta löytää parhaat kaupungit kodin omistajuuteen valtiossa. Tässä on, mitä parhaimmat kaupungit olivat yhteisesti:

Kotitalouksien arvot olivat alle 200 000 dollaria kaikissa paitsi kahdessa paikassa, joten Arkansasin kohtuuhintainen asuinpaikka
Asuntojen omistajat puolessa paikoista viettivät alle 25 prosenttia heidän tuloistaan kuukausittain asunnon omistajille, jotka sisältävät asuntolaina ja hyödyllisyysmaksut
18 kaupunkia sai väestön vuosina 2010-2012

Arkansaksen asukkaiden auttamiseksi asuntoloiksi Arkansasin kehitysrahoitusviranomainen tarjoaa kotivakuutusohjelmia, mukaan lukien "HomeToOwn", joka tarjoaa alhaisen ja keskitulotason asukkaille matalakorkoisia lainoja ja alemman tulotason kodinostostajille maksettavaa alentumisohjelmaa. Plus, USDA maaseudun asumisohjelmat tekevät asuntolainoja kotitalouksien käyttöön maaseudulla.

Analyysi parhaista paikoista kotiomistuksessa Arkansasissa vastaa kolmeen pääkysymykseen:

1. Onko koteja saatavilla? Tarkastimme alueen kodinomistuskorkoa selvittääkseen asuntojen saatavuuden. Alhainen homeownership rate on todennäköisesti kilpailevien inventaarien merkki, enemmän vaihtoehtoja vuokralaisille kuin ostajille ja kalliille asuntoille. Alueet, joilla on korkea kotiomistusaste, johtivat korkeampaan kokonaispistemäärään.

2. Onko sinulla varaa asua siellä? Tarkastimme mediaani kotitalouden tuloja, kuukausittaisia asunnon omistajia ja mediaaniarvoa kodin arvosta arvioidaksemme kohtuuhintaisuutta ja selvitimme, voisiko asukkaat elää mukavasti alueella. Käytimme kuukausittaisia asunnon omistajan kustannuksia elinkustannusten mittaamiseen. Alueet, joilla on korkea mediaanitulo ja alhaiset elinkustannukset, saivat parempia tuloksia.

3. Onko alue kasvussa? Väestömäärää mitattiin sen varmistamiseksi, että alue houkuttelee uusia asukkaita ja näyttää hyviä kasvun merkkejä. Tämä on todennäköisesti vankka paikallistalous, joka on toinen houkutteleva piirre kotiinkuljettajille.

Lisätietoja menetelmistämme on raportin lopussa.

TOIMITTAA OVAT VASTAUKSIA LUPALAISTEN KYSYMYKSIIN

Hanki henkilökohtaista apua puolueettomalta kiinnelainvälittäjältä. Ymmärrä vaihtoehdot ja löydä parhaat hinnat.
Aloittaa

Vertaile luottokortteja ILMAISEKSI

Katso henkilökohtaista kiinnitysastetta sekunteina käyttäen laajaa kiinnitysvälineistöämme.
Tarkista hinnat Jos haluat tutkia kaikkia tässä tutkimuksessa analysoitua 74 kaupunkia ja ladata raakatiedot, napsauta tästä.
1. Bella Vista

Bella Vistan virkistysyhteisö, Ozarksin kukkuloilla, tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia päästä ulkona seitsemällä järvellä ja golfin, kävely- ja vaellusaktiviteetin sekä lasten leikkikentillä. Se on toiseksi korkein omistajuusluettelo listassamme 89,3%. Bella Vista on myös erinomainen koulujärjestelmä, jonka julkinen peruskoulu saa korkeimmat luokitukset, jotka perustuvat GreatSchools.orgin standardoituihin testipisteisiin.

2. Centerton

Tämä kaupunki, Benton Countyn keskustaan, sijaitsee läänissä, jossa BLS: n mukaan pienin työttömyysaste on 5,2 prosenttia. Wal-Martin pääkonttori on vain muutaman kilometrin itään Bentonvillessä paikallisten työllistämismahdollisuuksien lisäksi mm. Hallinnon ja valmistuksen aloilla. Centertonin väkiluku on lähes viisi kertaa kuin vuonna 2000, ja sen osuus väestönkasvusta oli 13 prosenttia vuosien 2010 ja 2012 välillä.

3. Hot Springs Village

Hot Springs Village on huikea 90,9% kotimyynnistä, korkein 10 parhaan joukkoon. Ouachita-vuorten juurella kätkeytynyt syrjäinen yhteisö on Amerikan suurin aidatulla alueella. Porttien sisäpuolella on runsaasti virkistysmahdollisuuksia 11 järvellä, kaksi täyden palvelun venesatamaa ja yli 25 mailia luontopolkuja.

4. Bryant

Little Rockin lounaispuolella esiin nousi 9%: n väestönkasvu vuosilta 2010-2012, joka on yksi suurimmista väestönosista listallamme. Bryantilla on myös vahva julkinen koulujärjestelmä, jonka arvosana on GreatSchools.org-luokassa 8/10.

5. Greenwood

Greenwoodin kaupunki on alimpien 10 suurkaupunkien mediaani-koti-arvo 121,400 dollariin nähden, mikä korreloi sen alhaisten kuukausittaisten omistajien kustannusten kanssa 1,058 dollariin. Sen suurin työnantaja on Greenwood School District, jonka GreatSchools.org-luokitus on yhdeksän kymmenestä. Joka joulukuu, kaupunki pitää yllä Hometown Holiday Celebration, jossa on paraati, joka vetää tuhansia katsojia.

6. Cabot

Cabot School District on suurin työnantaja sekä Cabotissa että Lonoken maakunnassa. Kaupunki on parhaillaan rakentamassa uutta baseball-urheilukeskusta, paloaseman, kirjaston ja vesiurheilukeskuksen. Cabotin kuukausittaiset asunnon omistajat ovat kolmas alin 10 ylimmällä listalla 1,164 dollaria.

7. Maumelle

Maumellen asukkailla on korkein yhdistetty kuukausitulot listallamme 6844 dollariin, ja asunnon omistajat maksavat 23% tuloista. Kaupungissa on 15 julkista puistoa, ja metsästys, kalastus, veneily ja retkeily sijaitsevat Arkansas-joen ja Pinnacle Mountain State Parkin lähellä. Parhaita työnantajia ovat Molex, Kimberly-Clark ja Cintas.

8. Marion

Vain 15 minuutin päässä Memphisistä, Tennesseestä, Marionin kaupungissa on keskimääräinen kuukausittainen kotitalouden tulo, 5 270 dollaria. Sen tärkeimpiä teollisuudenaloja ovat valmistus ja vähittäiskauppa, ja Memphisin työpaikat ovat vaihdettavissa.

9. Valkoinen Hall

White Hallilla on vuosittain perustajien päiväfestivaali, joka juhlii kaupungin syntymäpäivää. Keskimääräinen kuukausitulo on 5.667 dollaria, ja asukkaat käyttävät 22.3% kotivakuutuskustannuksista, mikä on alin prosenttiosuus 10 parhaan joukkoon. Kaupungin työttömyys on laskenut huomattavasti vuoden 2010 11,9 prosentista 7,6 prosenttiin vuonna 2012 Yhdysvaltain väestönlaskennan toimiston mukaan.

10. Benton

Bentonin kaupungissa on vahva koulujärjestelmä, jonka GreatSchools.org-luokitus on 8 kymmenestä. Kotitalouden arvot ovat alhaiset 138,100 dollaria, mutta asunnon omistajien kuukausikustannukset ovat 29,2 prosenttia tuloistaan, mikä on sidottu korkeimpaan hintaan meidän luettelo. Rakentaminen alkaa kesäkuussa uudella kauppakeskuksella, jonka odotetaan tuovan 912 työpaikkaa alueelle.

arvo Kaupunki Lähin Big City Kotiomistuskorko Mediaani valitaan kuukausittaiset asunnonmaksukustannukset Keskimääräinen kuukausittainen kotitalouden tulo Kotitalouden kustannukset prosentteina kotitalouksien tuloista Median kotiarvot 2010-2012 väestönkasvu Kokonaispistemäärä omistajille

1 Bella Vista Rogers 89.3% $1,198 $5,118 23.4% $152,300 6.7% 79.1

2 Centerton Rogers 67.9% $1,215 $4,842 25.1% $140,800 13.0% 73.7

3 Hot Springs Village Taipunut 90.9% $1,156 $4,292 26.9% $210,100 5.8% 70.5

4 Bryant Taipunut 69.8% $1,249 $5,230 23.9% $142,600 9.0% 69.8

5 Greenwood Fort Smith 78.7% $1,058 $3,619 29.2% $121,400 3.5% 66.8

6 Cabot Pieni kivi 70.2% $1,164 $4,647 25.0% $138,900 6.0% 65.3

7 Maumelle Pieni kivi 77.7% $1,577 $6,844 23.0% $214,700 6.6% 64.6

8 Marion Memphis, TN 69.8% $1,296 $5,270 24.6% $143,900 4.0% 62.0

9 Valkoinen Hall Pine Bluff 72.7% $1,263 $5,667 22.3% $133,100 0.7% 61.9

10 Taipunut Taipunut 69.5% $1,268 $4,344 29.2% $138,100 5.6% 61.7

11 Bentonville Rogers 57.3% $1,390 $5,140 27.0% $166,000 9.0% 56.8

12 Berryville Rogers 66.8% $828 $2,504 33.1% $98,100 2.2% 56.7

13 Stuttgart Pine Bluff 65.4% $915 $3,413 26.8% $86,900 (0.9%) 56.5

14 Sherwood Pieni kivi 66.8% $1,241 $4,590 27.0% $141,900 2.5% 56.4

15 Pocahontas Jonesboro 63.5% $753 $2,478 30.4% $69,600 0.1% 56.2

16 Van Buren Fort Smith 61.8% $911 $3,274 27.8% $108,400 2.2% 55.6

17 Siloam Springs Springdale 55.9% $1,000 $3,568 28.0% $114,200 5.1% 55.0

18 Mena Fort Smith 67.7% $836 $2,438 34.3% $81,000 (0.6%) 54.3

19 Rogers Rogers 60.5% $1,265 $4,295 29.5% $149,300 5.6% 54.3

20 Lowell Springdale 54.3% $1,143 $4,857 23.5% $144,600 5.4% 54.0

Jos haluat nähdä kaikkien 62 kaupungin koko sijoituksen ja ladata raakatiedot, napsauta tästä.

Metodologia

Jokaisesta näistä toimenpiteistä saatiin kunkin kaupungin kokonaisarvo:

1. Kotihoidon osuus muodostavat 33,3% kokonaispistemäärästä. Korkeampi kurssi ansaitsi korkeamman pistemäärän. Korko on peräisin Yhdysvaltojen väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 04.

2. Valitut kuukausittaiset omistajan kustannukset prosentteina kotitalouden mediaanituloista muodostui 16,7% kokonaispistemäärästä. Pienempi osuus saavutti korkeamman pistemäärän. Kuukausittaiset asunnon omistajat maksavat prosenttiosuutensa mediaani kotitalouden tuloista, mikä on puolet kohtuuhintaisuudesta. Median kotitalouden tulot ovat Yhdysvaltojen väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arvioita kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 03. Kuukausittaisten asunnon omistajien kustannuksia kuvaava luku on Yhdysvaltain väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arviot kaikista valtion paikoista, Taulukko DP 04.

3. Keskimääräinen kotiarvo muodostui 16,7% kokonaispistemäärästä. Pienempi arvo sai korkeamman pistemäärän. Keskimääräinen kotiarvo muodosti puolet kohtuuhintaisuudesta. Keskimääräinen kotiarvo on peräisin Yhdysvaltojen väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 04.

4. Väestö muuttuu vuodesta 2010 vuoteen 2012 muodostavat 33,3% kokonaispistemäärästä. Korkeampi prosentuaalinen muutos sai korkeamman pistemäärän. Vuoden 2010 väestö on peräisin vuoden 2010 American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikille paikoille valtiossa, taulukko DP 05. Vuoden 2012 väestötiedot saadaan vuoden 2012 American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikki paikat valtiossa, taulukko DP 05 Investmentmatome laski prosentuaalisen muutoksen.

Tutkimukseen otettiin vain paikkoja, joissa oli 5000 tai enemmän asukkaita.

Kuva: Doug Wertman / Flickr: