Kysy asiantuntijalta: Pitäisikö minun sijoittaa varoja korottamaan ennakkomaksua? |

Jos haluat, että voimme vastata johonkin investointikysymyksiin viikoittaisen Kysy asiantuntijan Q & A-sarakkeesta, lähetä meille sähköpostia osoitteeseen [email protected].

Päivän kysymys tulee lukijalta, joka haluaa päästä kaasuun varasisällön suunnittelussa.

Kysymys: Haluan ostaa talon viidessä vuodessa, mutta minulla ei ole tarpeeksi 20 prosentin ennakkomaksua siihen mennessä. Mitä jos sijoitan varastoihin eroon?

- Tim B., Tulsa, OK

Investointivastaus: Tim, olet luultavasti yksin ajatellut, että nouseva varastosalkku voi tehdä mukava seurata kodinomistusta. Loppujen lopuksi markkinat toimittavat edelleen vahvoja tuottoja, joita et yksinkertaisesti saa matalakorkoisista säästötileistä tai valtion obligaatioista.

Se on ansiota, jolla on ansioita, mutta lopulta se on ehkä järkevä tapa saavuttaa tavoite. Saanen selittää.

Monien vuosien ja vuosikymmenien aikana varastot yleensä arvostavat arvoa nopeammin kuin mitä tahansa muuta omaisuusluokkaa. Joidenkin tutkimusten mukaan varastot ovat nousseet noin 7% tai 8% vuosittain 1920-luvun puolivälistä lähtien, mikä on tietenkin edellä inflaatiovauhtia ja nopeampaa kuin kotihintainen arvostus.

On mahdollista, että jos asetat 200 000 dollaria osakekannasta ja myös ostaa tänä vuonna 200 000 dollarin kotiin, varastosalkku tulee olemaan paljon enemmän 30 vuotta kuin kotona. Joten pinnalla on käytännöllistä potkaista varallesi varusteita ensin varastossa ja sitten parlay tulo kotiin myöhemmin.

Mutta suunnitelmallasi on kaksi suurta puutetta.

Ensinnäkin on olemassa perinteinen peukalon sääntö että pidät useita vuosia säästöjä markkinoilta ja pankkitililtä, ​​vain jos tarvitset varoja odottamattomalle lyhytaikaiselle tapahtumalle. Kuten näimme vuonna 2000 ja uudestaan ​​vuonna 2008, varastot voivat menettää paljon arvoa hyvin nopeasti, ja ihmiset havaitsivat, että heidän tarvitsemansa sadepäivän rahat eivät enää olleet siellä, kun työttömyys tai terveyspelastus ilmestyi.

päättää, että haluat säilyttää nämä sateisen päivän varat varastossa, ne on sijoitettava erittäin varovaisesti, mikä tarkoittaa, että et saa vahvasti arvostusta, jonka olet todennäköisesti odottanut. Äänestäsi etsit varoja, joilla on vahva arvostuspotentiaali, jotta voit täyttää ennakkomaksujärjestelmän tavoitteet ja juuri ne aggressiiviset varastot, jotka voivat pudota eniten.

[InvestingAnswers Feature: 6 suurinta virhetapaa Real

Toinen virhe koskee itse pörssiä.

S & P 500: n kirjoitusajankohdasta alkaen on noussut upeaan 145 prosenttiin vain neljässä vuodessa, mikä toimii ulos noin 25% vuotuisesta voitosta. Vain harvoja tapauksia, joissa varastot kasvoivat keskimäärin 25 prosenttia vuodessa neljän vuoden aikana, toivon varmasti, että ette luota tällaisiin voittoihin, ennen kuin olet valmis maksamaan ja hankkimaan sen kotiin.

Emme tiedä, mistä markkinat tulevat tulevina kuukausina tai vuosina, mutta yleensä on vain yksi kerta, kun on järkevää tehdä sankarillisia oletuksia potentiaalisista osakemarkkinoiden voitoista - kun varastot ovat laskeneet jyrkästi. Jokainen, jota ehdotatte vuosina 1995, 2002 tai 2009, olisi ollut varsin tyydyttävä, mutta useimmilla investointijaksoilla on viisainta odottaa paljon vaatimattomampia voittoja tulevina aikoina.

Jos olet edelleen innokas jatkamaan tätä lähestymistapaa Oletetaan, että osakemarkkinat tuottavat tyypillisen 7% tai 8% tuoton seuraavien viiden vuoden aikana. Jos sijoitat 50 000 dollaria markkinoihin nyt ja kasvaa 7,5 prosenttia vuosittain seuraavien viiden vuoden aikana, niin sinulla on 72 000 dollaria viidessä vuodessa.

[InvestingAnswers Feature: Unohda Gold - 3 parempaa tapaa suojata salkkusi Inflaatio]

Riittääkö 20 prosentin ennakkomaksu? Tämä riippuu kotitalouksien hintatasosta.

Sen sijaan, että visualisoisit unelmasi kotiin, keskitymme säästämiemme rakentamiseen ja asettamalla joitain, mutta ei kaikki rahaa osakemarkkinoille. Kun viisi vuotta on kulunut, sinulla on paljon parempi käsitys siitä, mitä sinulla on varaa.

Investointi Vastaus: Kun kyseessä on varastot ja asuntojen hinnat, viisi vuotta on hyvin pitkä aika. Jos haluat lopulta muuttaa tilisi omistajaksi kotitalouksien maksettavaksi, älkää muuttoko liian aggressiivista, kääntykää aidat varastossa, jotka voivat todella työntää sinut kauemmas päämääräänne, jos ne vähenevät.