Appraiser Määritelmä & esimerkki
Real Estate Appraiser Salary (2019) – Real Estate Appraiser Jobs
Sisällysluettelo:
- Mitä se on:
- Arviointi on asiakirja, joka kuvaa muodollisesti kiinteistön arvoa, joka ylittää tavallisesti yli 5000 dollaria. Kuvitellaan esimerkiksi, että John Doe haluaa lahjoittaa maalauksen suosikki hyväntekeväisyyteen. Hän uskoo, että maalaus on 20 000 dollaria. Sen sijaan, että hän antaisi 20 000 dollarin vähennyksen vuoden veroilmoitukselleen, John Doe palkkaaa arvioijan selvittääkseen, kuinka paljon maalaus kannattaa. Pätevä arvioija antaa itsenäisen arvion, jossa maalauksen arvo on 22 000 dollaria. John Doe hakee IRS-lomakettaan 8283 verotulostaan ja vähentää 22 000 dollaria.
- Monille arvopapereille markkinat ovat luonnollinen arvioija - se määrää arvopapereiden arvon lähes hetkelliseltä pohjalta. Jotkut hyväntekeväisyysjärjestöt maksavat arviointimaksun, mutta jotkin hyväntekeväisyysjärjestöt eivät ole tekemisissä. koko päivän. Mutta vähemmän likvideihin asioihin, kuten taloja, vanhoja autoja, taideteoksia tai omistusasemia yksityisissä yrityksissä, on vaikeampi päättää, mitä nämä asiat ovat. Useissa tapauksissa omaisuuden arvo määrittelee liiketoimen hinnan tai verolaskun koon.
Mitä se on:
arvioija on henkilö, joka kykenee arvioimaan. (Esimerkki):
Arviointi on asiakirja, joka kuvaa muodollisesti kiinteistön arvoa, joka ylittää tavallisesti yli 5000 dollaria. Kuvitellaan esimerkiksi, että John Doe haluaa lahjoittaa maalauksen suosikki hyväntekeväisyyteen. Hän uskoo, että maalaus on 20 000 dollaria. Sen sijaan, että hän antaisi 20 000 dollarin vähennyksen vuoden veroilmoitukselleen, John Doe palkkaaa arvioijan selvittääkseen, kuinka paljon maalaus kannattaa. Pätevä arvioija antaa itsenäisen arvion, jossa maalauksen arvo on 22 000 dollaria. John Doe hakee IRS-lomakettaan 8283 verotulostaan ja vähentää 22 000 dollaria.
Vaikka lähes jokainen voi arvioida tavaroiden tai palveluiden arvoa, IRS: llä on erittäin tiukat ohjeet siitä, kuka voi olla "pätevä arvioija". Arvioijalla on muun muassa oltava ammattimaisen arvostelijan nimi kansalliselta arvioijalta, arvioitava säännöllisesti, täytettävä tietyt koulutusvaatimukset ja täytettävä muut ohjeet, joita IRS pitää tarpeellisina. Monissa tapauksissa pätevä arvioija ei voi olla luovuttaja, lahjoittaja, jokaisen osakkaan omaisuuden hankkiminen tai jonkun muun työntekijän työntekijä tai sukulainen.
Arvioijat laskuttavat palkkion arvioinnista, vaikka pätevistä arvioijista, maksu ei voi perustua tai prosenttiosuuteen arvioidun omaisuuden arvosta. Arvioinnin kustannukset eivät myöskään ole vähennyskelpoisia hyväntekeväisyyteen liittyvänä panoksena, vaikka ne voisivat olla vähennyskelpoisia muualla riippuen luovuttajan verotustilanteesta.
Miksi se koskee:
Monille arvopapereille markkinat ovat luonnollinen arvioija - se määrää arvopapereiden arvon lähes hetkelliseltä pohjalta. Jotkut hyväntekeväisyysjärjestöt maksavat arviointimaksun, mutta jotkin hyväntekeväisyysjärjestöt eivät ole tekemisissä. koko päivän. Mutta vähemmän likvideihin asioihin, kuten taloja, vanhoja autoja, taideteoksia tai omistusasemia yksityisissä yrityksissä, on vaikeampi päättää, mitä nämä asiat ovat. Useissa tapauksissa omaisuuden arvo määrittelee liiketoimen hinnan tai verolaskun koon.
Tämän johdosta harhaanjohtava omaisuushinnoittelu voi olla myös keino ryhtyä veropetoksiin tai satunnaisiin sopimuksiin. Siksi IRS vaatii ihmisiä, jotka haluavat vähentää tietyt suuret hyväntekeväisyyslahjoitukset saadakseen päteviä arviointeja kyseisiin kohteisiin. IRS voi määrätä 40%: n sakot lahjoituksen virheellisestä virheestä (ja jopa 20%: n rangaistuksesta vain "huomattaville" virheellisille väittämille), ja se voi myös rangaista väärentämiseen osallistuvia arvioijia.
