6 lompakko-venyttelyvihjeitä vuokralaisille

Tekijä Winnie Sun

Lue lisää Winnie Investmentmatomein Ask Advisorista

Vuokrat ovat olleet monien budjettien suurimmat menot - noin 30% vuokralaisen tuloista on perinteisesti mennyt vuokranantajalle. Ja tämä prosenttiosuus on nousussa.

Mutta älykäs vuokraaja kertoo sinulle, että sinun ei tarvitse rikkoa pankkia päällesi katon yli. Tässä on kuusi tapaa pitää rahaa taskussa, jos vuokraat.

1. Hanki kämppäkaveri

Yhden tai kahden kämppäkaverin löytäminen on helppoa säästää vuokraa ja apuohjelmia. Voit myös jakaa muita kuluja, kuten päivittäistavaroita, Internetiä ja kaapeleita. Tämä tarkoittaa sitä, että sinulla voi olla varaa suurempaan ja mukavampaan asuntoon paremmalla paikalla kuin jos asut yksin. Verkkosivustot, kuten Roommates.com ja Craigslist, voivat auttaa sinua löytämään yhteensopivan kämppisivun.

2. Etsi hyvä sijainti

Sijainti on yksi tärkeimmistä tekijöistä monissa asuntohakemuksissa. Valitsemalla paikka, joka on lähellä toimistosi tai koulusi, sekä ruokakauppaan, säästää aikaa ja kaasu rahaa. Kävelysisältö -sovelluksessa näkyy ruokaostoksia, kouluja, ravintoloita ja kahviloita missä tahansa asunnossa.

3. Onko taloutesi järjestyksessä

Kuten minkä tahansa muun yrityksen omistajan, vuokranantajat haluavat suojata sijoituksiaan - ja saada maksua ajoissa. Kun sinulla on luottoluokitus 700 tai enemmän ja muita todisteita siitä, että olet taloudellisesti vakaa, vakuuttaa mahdollisille vuokranantajille, että olet hyvä vuokralainen. Tämä antaa sinulle enemmän valinnanvaraa huoneistoissa, ja se voi antaa sinun neuvotella alemmasta maksusta tai vuokrauksesta.

4. Neuvottele vuokranantajan kanssa

Se auttaa tuntemaan muiden vuokrien hinnat alueella, kun neuvottelee vuokraasi. Jos lähellä olevat huoneistot ovat hinnoiteltuja kilpailukykyisempiä kuin sinun, käytä tätä vipuvoimana. Tai voit pyytää vuokranantajalta alennusta vastineeksi maalaamisesta ja pienistä korjauksista.

Jos aiot asua samalle paikalle pitkään, voit myös pyytää vuokranantajalta pidemmän vuokra-sopimuksen alemmalla vuokralla. Useimmat vuokranantajat olisivat mielellään yhtäpitäviä vuokratuottoja, vaikka ne olisivat hieman pienemmät kuin he aikoivat veloittaa. Ja jos sinulla on säästetty rahaa, tarjoa ennakkoon kolmen kuukauden vuokraa 5-10% alennusta vastaan.

Varmista, että kaikki vuokranantajan kanssa keskustelemat alennukset on kirjattu - ja että tehokas viestintä voi auttaa sinua paljon neuvoteltaessa.

5. Hyödynnä teknologiaa

Sovellukset ja sivustot - kuten PadMapper, Zumper, Naked Apartments, Rad Pad ja Zillow - voivat auttaa sinua löytämään edullisia vuokria ja välttämään kiinteistönvälittäjien maksuja.

Kun sinulla on paikka, sivustot, kuten Freecycle.org ja Craigslist, auttavat sinua siirtymään ja toimittamaan sen budjettiin. Esimerkiksi, kun yritykseni vaihtoi toimistoja, löysimme liikkujat Craigslistin kautta.

6. Harkitse vuokralaisten vakuutuksia

Vuokranantajan tehtävänä on vakuuttaa vuokraus tulipalon ja muiden katastrofien varalta, mutta ei henkilökohtaista omaisuutta. Siksi sinun on ostettava vuokralaisten vakuutus. Vuokralaisten vakuutus lisää kustannuksia budjetillesi, mutta se on kohtuullisen hinnoiteltu, ja se voi suojella sinua, jos sinun on vaihdettava kaikki omaisuutesi - mikä olisi huomattavasti suurempi taloudellinen takaisku kuin kuukausittainen palkkio.

Hyvän paikan löytäminen kohtuulliseen hintaan voi olla vaikeaa tietyissä paikoissa, erityisesti suurissa kaupungeissa, kuten New Yorkissa ja Los Angelesissa. Onneksi on monia tapoja, joilla voit säästää vuokrasi. Asuntokustannusten alentaminen vapauttaa sinut maksamaan rahaa kohti suurempia taloudellisia tavoitteita, kuten säästämisen kotitalouden ennakkomaksuun tai sijoittaminen eläkkeelle.

Winnie Sun on perustajajäsen Sun Groupin Wealth Partners Irvine, Kalifornia.