Ovatko luottokorttini anna minulle ostaa kodin?

Luottotietopisteet ovat ratkaisevan tärkeitä hankintaprosessille. FICO-pisteet eivät vain ratkaise, voiko etukäteen saada lainaa, mutta se vaikuttaa myös asuntolainoihin - sitä korkeampi pisteet, sitä matalampi korko on.

Voit todennäköisesti ostaa asunnon pienemmällä pisteet, mutta sinulla on erilaisia ​​vaihtoehtoja kuin korkeammalla. FICO-pisteytysmalleissa, jotka ylittävät 850: ssä - jotkut mallit ylittävät.

Seuraavassa on mitä voit odottaa luottotietosi perusteella:

300 - 499: muutama vaihtoehto

Huono luotto - tai luotto - tarkoittaa, että et todennäköisesti saisi kiinnitystä, ellei joku ole valmis auttamaan.

"Heidän ainoan vaihtoehtonsa on saada ystävä - tai todennäköisemmin perheenjäsen - hankkia koti, lisätä heidät otsikkoon ja yrittää sitten jälleenrahoittaa heidän nimensä, kun luottotiedot parantavat riittävästi", kertoo senior Ted Rood lainopettaja St. Louisissa.

500 - 579: huono luottopisteiden kiinnitysohjelmat

Jos sinulla on luotto-pisteet 500-luvulla, on todennäköistä, että asuntolainasi paras vaihtoehto on vakuutusyhtiö Federal Housing Administration. Mutta luottoluokituksella 500-579, on valmis asettamaan 10% alaspäin.

"Joku, jolla on 500 luottopistettä, on todennäköisesti jonkinlainen keräilytietojen, lainojen ja tuomioiden yhdistelmä", kertoo Joe Parsons, Dublinissa, Kaliforniassa toimiva PFS Funding -yhtiö. "Vaikka FHA vakuuttaa lainaa 500 pisteet, lainanantaja edellyttää, että kokoelmat, tuomiot ja useimmat liens maksetaan ennen sulkemista."

Investmentmatome on ilmainen työkalu löytää sinulle parhaat luottokortit, CD-levyt, säästöt, tarkkailutilit, apurahat, terveydenhuolto ja lentoyhtiöt. Aloita tästä maksimoidaksesi palkkasi tai pienentämällä korkoja. Bev O'Shea

Hanki ilmainen luottotietopisteesi raportti

• Avaa lisää ovia taloudellisiin tavoitteisiisi.
• Aseta tavoitteet ja näe edistysaskeleesi.
• Rekisteröityminen ei vaikuta pisteet.

Hanki luottotietosi

---

580 - 619: Eräät matalapalkkaiset ohjelmat

FHA antaa myös lainoja, joiden alamaksut ovat alhaisemmat kuin 3,5%, mutta niiden täyttämiseksi tarvitset FICO-pistemäärän, joka on 580 tai parempi. Jotkut lainanantajat valtuuttavat myös tälle tasolle asuntolainojen, joita tavallisesti kutsutaan VA-asuntolainoiksi, takuu.

»LISÄÄ: Löydä paras FHA-lainanantaja sinulle

620 - 699: hallitusten tukemat ja perinteiset vaihtoehdot

Mahdolliset asunnon ostajat, joilla on vähintään 620 luottokelpoista pistettä, on enemmän vaihtoehtoja. VA-takaiset kiinnitykset varmasti tulevat pelaamaan. Tämä voi tarkoittaa, että et maksa ennakkomaksua ja maksat erittäin edulliset korot. USDA-takaiset lainat ovat myös saatavilla niille, joilla on vähintään 640 pistettä.

FHA-lainoja remontoimiseksi, nimeltään 203 (k) lainat, on merkitty tällä FICO-pisteellä.

Tärkeintä on, että tavanomaiset lainat - kiinnostavimmat lainanantajat - ovat saatavissa päteville lainanottajille, joiden luottoluokitus on 620 tai enemmän.

»LISÄÄ: Etsi paras asuntolainaaja

700 - 739: hyvät luottopisteiden kiinnitysohjelmat

Kodin ostajat, joiden luottoluokitus on 700 tai enemmän, voivat saada paremman asuntolainakoron sekä korkeamman arvon kodeissa, jotka edellyttävät jumbo-kiinnityksiä.

740 ja yli: parhaat korot

Kun FICO-pistemäärä on 740 tai suurempi, todennäköisesti saat edullisimman edullisen koron, etenkin ei-jumbo-lainaan.

Lainanottajat, joilla on korkeammat arvot, ansaitsevat myös yksityisen kiinnitysvakuutuksen kustannukset, jos he maksavat vähemmän kuin 20 prosenttia. Parsons sanoo, että 10% käsiraha, 620 lainanottaja maksaa 1,1% PMI. 760 FICO-lainanottaja maksaa vain 0,30 prosenttia, hän lisää.

Tietenkin jokaisella lainanantajalla on erilaiset merkintäsitoumukset, joten luottokelpoisuus voi vaihdella. Ja kykysi maksaa takaisin on tärkein rooli saada kotiin laina hyväksytty. Voit selvittää, että lainanantajat tarkastelevat kuukausituloja vähennettynä toistuvilla veloilla (velka / tuotto-suhde) sekä kuinka paljon rahaa lasketaan (laina-arvo).

Rahan antaminen säästötilille - sen lisäksi, mitä tarvitset ennakkomaksun ja sulkemisen kustannuksiin - voi myös toimia sinun hyväksi.

»LISÄÄ: Selvitä, kuinka paljon taloa sinulla on varaa

Lisää Investmentmatomeista

• Vertaa asuntolainojen korkoja eri luottotietoihin
• Paras kiinnelainansaaja lainanottajille
• Miten luottotietosi vaikuttavat asuntolainan korkoasi