Mitä Trump Effect tarkoittaa asuntolainan korotuksia seuraavana vuonna ja 5 vuotta sitten
AUDIO: New AI model detects asymptomatic Covid-19 infections
Sisällysluettelo:
- Mitä tapahtui asuntolainojen korolla heti vaalien jälkeen
- Mitä asuntolainojen kanssa tapahtuu nyt
- Mitä asuntolainakorkoihin tapahtuu vuonna 2017
- Kiinnitysluvut 5 vuodessa
Vaalien jälkeisenä viikona asuntolainojen korot nousivat lähes puoli prosenttiyksikköä. Keskimääräinen viikoittainen 30 vuoden kiinteä asuntolainan korko on yli 4% ensimmäistä kertaa heinäkuusta 2015 lähtien.
Tässä on kolmen minuutin lukea Trump Effect - menneisyydestä, nykyisestä ja tulevasta - asuntolainojen koroista.
Mitä tapahtui asuntolainojen korolla heti vaalien jälkeen
Sijoittajat myivät joukkovelkakirjalainoja presidentin valitsemiin Donald Trumpin tavoitteisiin laskea verotusta, tehostamaan sääntelyn purkamista ja tekemään massiivisia infrastruktuuri-investointeja. Kasvava talous, jota valtion menot kannustavat, saattaa aiheuttaa korkeampaa inflaatiota, mikä on huolenaihe joukkovelkakirjamarkkinoille.
Kun joukkolainojen hinnat laskivat myynnistä, tuotot nousivat. Korkeammat joukkovelkakirjalainat ovat yhtä korkeat asuntolainojen korot. Saada päivittäiset hinnat sähköpostitse
Hinnat ovat jo hengissä. Vaalien jälkeisen nopean nousun jälkeen 30 vuoden asuntolainojen korot ovat yleensä vakaita, lähes 4 prosenttia. »LISÄÄ: Laske kuukausittainen kiinnitysmaksu Federal Reserve tällä viikolla vahvisti aikomuksensa nostaa lyhytaikaisia korkoja, todennäköisesti joulukuussa. Tämän vaelluksen jälkeen, jos näin tapahtuu, Yhdysvaltain keskuspankin politiikan määrittäminen Federal Open Market Committee pyrkii hallitsemaan hitaasti kiipeää hintoja. "FOMC odottaa edelleen, että talouden kehitys takaa vain asteittaiset lisäykset liittovaltion varainhankintaan ajan mittaan työllisyyden ja hintavakauden saavuttamiseksi ja säilyttämiseksi", fed fed chair Janet Yellen kertoi kongressille 17. marraskuuta. Nämä muutokset vaikuttavat Pitkän aikavälin korot, kuten asuntoluottojen nousu. Ja toinen potentiaalinen laukaisu, jolla asuntolainojen korot nousevat. Vaikka Trump ei ole vielä ottanut kantaa, republikaanipuolueiden johtajat ovat äänestäneet saada hallitus pois kiinnitysliiketoiminnasta. Tämä saattaa merkitä liittovaltion asuntohallinnon roolin uudelleen määrittelemistä ja Fannie Maen ja Freddie Macin siirtymistä yksityiselle sektorille. "Teidät hallituksen hyväksynnän leimalla Fannie ja Freddie-yhtiöt, ja se alentaa korkoja, koska he voivat lainata alhaisemmalla hinnalla - mutta sitten veronmaksajat ovat koukussa, jos asiat menevät etelään, ja näin oli vuonna 2008, "Reiss kertoo Investmentmatomeille. "Jos vähennät liittohallituksen aseman asuntomarkkinoilla, aiot vähentää veronmaksajien tulevien säästömahdollisuuksien todennäköisyyttä. Se on kompromissi." Kuinka korkeat hinnat tulevat tulevana vuonna? "Luulen, että näet hinnat puolentoista prosenttia korkeammista siitä, mistä he ovat nyt", sanoo Mortgage Network -yrityksen varatoimitusjohtaja Brian Koss Danversissa Massachusettsissa. "Kolmen neljänneksen potentiaali on täysi piste suurempi". "Emme hyppää nopeisiin johtopäätöksiin ennusteiden skenaariossa", kertoo Investmentmatome, Fannie Maen pääekonomisti. "Tällä hetkellä asuntolainojen korot ovat 2017 keskimäärin alle todelliset numerot." Duncan sanoo, että Fannie Maen marraskuun ennuste on 30 vuoden ajan keskimäärin 3,6% vuonna 2017. Kymmenen vuoden valtionrahoitustuotto, joka on yleisesti käytetty asuntolainojen kehityksen vertailukohtana, on noussut viime viikolla, ja tällä hetkellä se on noin 2,25 prosenttia. Asuntoluottokorot ovat peilineet tätä nousua. Trumpin voitto tammikuussa on ennustettu joukkovelkakirjalainan sijoittaja, DoubleLine Capitalin perustaja ja pääomasijoitusjohtaja Jeffrey Gundlach. Gundlach teki 15. marraskuuta pidetyssä puhelinkonferenssissa jälleen rohkean ennusteen: 10 vuoden valtionrahoituksen tuotto voi olla 6% viiden vuoden kuluessa. Heinäkuussa 2000 - viimeisen kerran 10 vuoden valtionrahoituksen tuotot olivat 6% - 30 vuoden asuntolainojen hinnat olivat hieman yli 8%. Ehkäpä se on pahempi tapaus, mutta 8% palauttaisi keskimääräisen asuntolainan korotuksen viimeisten 44 vuoden aikana. Lisää Investmentmatomeista Laske kiinnitysmaksu Vertaa asuntolainojen määrää Kuinka paljon taloa sinulla on varaa?
Hal Bundrick on henkilökunnan kirjailija Investmentmatomeissa, joka on henkilökohtainen rahoitussivusto. Sähköposti: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick. Mitä asuntolainojen kanssa tapahtuu nyt
Mitä asuntolainakorkoihin tapahtuu vuonna 2017
Kiinnitysluvut 5 vuodessa
