Käytä 20% sääntöä kiinteistöpäätösten tekemiseen

Tekijä Mazen Fawaz

Lue lisää Mazenista Investmentmatomein Ask Advisorista

Kun ostat kotiin, voi olla vaikeaa pitää kaikki nämä hinnat, prosentit ja tulokset suoraan - varsinkin kun ne jatkuvasti muuttuvat.

Mutta on olemassa yksi numero, jonka pitäisi pysyä kiinteänä mielessäsi: 20%.

Kun pidät 20%: n sääntöä kotitaloutta harkitessaan, pidätte taloudellisen vapauden, joustavuuden ja turvallisuuden oikealla puolella. Näin se toimii.

Laina 20% vähemmän

Sinä olet valmis kotiomistukseen. Juositte numerot edullisuuslaskimissa. Sinulla on etukäteen hyväksytty kiinnitys.

Muista nyt tämä erittäin tärkeä kiinnitys sääntö: riippumatta pankin sanoo sinulla on varaa, lainata 20% vähemmän.

Se on oikein: jos pankki hyväksyy sinulle 500 000 dollarin kiinnityksen, lainata 400 000 dollaria. Lainaamalla 20% vähemmän, sinua ei työnnetä taloudelliseen max. Tämä antaa sinulle vapauden säästää enemmän ja varata rahaa kotiin, huonekaluihin, apuohjelmiin, ylläpitoon ja mahdollisiin odottamattomiin kuluihin.

Vaikka pankki luulee olevansa hyvä, vältä sitä, että ylimääräinen 20% ja korot, jotka sinun on maksettava. Tulevaisuutesi kiittää sinua.

Löydä paras kiinteistövälittäjä

Laske 20%

Viimeisen taloudellisen laskusuhdanteen ansiosta tiukemmat lainaussäännöt ovat vain "kiinnostuksen kohteet" ja 0-10 prosentin maksuohjelmat ovat hieman heikompia - mikä on hyvä talouteen ja sinulle.

Kun laitat 20% alas, lainat vähemmän. Tämä antaa sinulle edullisemmat kuukausittaiset kiinnitysmaksut ja pienentää korkoa, jonka maksat lainan laina-aikana. Se myös antaa välittömän oman pääoman kotisi ja antaa sinulle turvallisen paikan varata käteistä markkinoiden voitot ajan mittaan.

Anna itsellesi 20% enemmän tilaa

Kiinteistöasiantuntijat kertovat sinulle, että sinun pitäisi ostaa taloja vain, jos voit sitoutua pysymään siellä viiden tai seitsemän vuoden ajan. Tämä on keskimäärin aikaa, jonka mukaan omistajien on saatava takaisin sulkemis- ja siirtokustannukset tavanomaisten arvonsa ansiosta.

Mutta elämäsi vaiheessa viisi tai seitsemän vuotta on pitkä aika. Et voi oikeasti ennustaa, mitä tapahtuu tuossa ajassa, mukaan lukien perheesi koon muutokset.

Silloin 20%: n sääntö tulee: Jos olet nuoremmalla puolella, osta koti, jolla on 20% enemmän tilaa kuin tarvitset juuri nyt. Haluat jonkun verran tilaa majoittaa kasvava perhe, koska jos luulet liikuttavan kovaa, yritä tehdä se 2-vuotiaalla - se ei ole heikkoa sydäntä.

Voit myös soveltaa tätä sääntöä, jos olet mennyt lapsen kasvattamisvuosiin ostamalla 20% vähemmän taloa kuin aiemmin tarvitsit. Kyllä, saatat haluta tilaa lapsille ja lapsenlapset majoittua vierailuun, mutta päivittäin, sinulla on 20% vähemmän tilaa lämmittää, viileä, puhdas ja ylläpitää. Tämä antaa sinulle enemmän taloudellista vapautta nauttia elämästä kodin neljän seinän ulkopuolella minkäänlaisista tuloista.

Ei ole väliä mitä kiinteistömarkkinat, 20% on tärkeä luku muistaa. Pidä se kiinni, jotta voit ostaa turvallisesti ja turvallisesti.

Mazen Fawaz on Kalifornian Santa Monicassa toimiva kiinteistönvälittäjäyritys OpenHousen perustaja. OpenHouse on Investmentmatome-liikekumppani.