Kiinteistönvälittäjän määritelmä ja esimerkki
Sisällysluettelo:
Mikä se on:
A kiinteistönvälittäjä välittäjä on toimiluvan saanut ammattilainen, joka toimii kiinteistön ostajan ja myyjän puolesta kauppaketjun aikana.
Miten se toimii (esimerkki):
A kiinteistönvälittäjä kiinteistönvälittäjä toimii välittäjänä myyjien ja ostajien välillä. Kiinteistönvälittäjä yrittää löytää myyjiä, jotka haluavat ostaa ja myyjät, jotka haluavat myydä tiettyjä paikkoja. Lisäksi edustaja auttaa neuvottelemaan ostajan ja myyjän välistä kauppaa, dokumentoimaan sopimusehtojen vaihtoa ja edustamalla jommankumman osapuolen tai molempien osapuolten ratkaisua (tapahtuman sulkeminen, kun kiinteistö siirretään ja rahaa maksetaan). Kiinteistönvälittäjät voivat myös auttaa muiden tapahtumien näkökulmista, mukaan lukien tarkastukset, oikeudelliset asiakirjat ja jopa rahoituksen.
Kiinteistönvälittäjät markkinoivat palvelujaan ja pyrkivät varmistamaan "yksinoikeus" -luettelon, oikeutta edustamaan kiinteistönvälittäjää omaisuuden myyntiä. Siinä tapauksessa, että toinen edustaja suorittaa myynnin, komissio jaetaan yleensä.
Kiinteistönvälittäjä toimii yleensä palkkiona (riippuen sijainnista, markkinoista ja vallitsevasta lainsäädännöstä, joka on noin 3,5% - 7% kiinteistön kauppahinnasta).
Yhdysvalloissa kiinteistönvälittäjien on oltava lisensoituja, jotta he voisivat saada maksun palveluistaan.
Miksi se maksaa? Asiat:
Yksityiskohtia kiinteistön ostosta tai myynnistä voi olla monimutkaista ja kallista. Lisensoitu kiinteistönvälittäjä on koulutettu käsittelemään kaikki kiinteistökauppaan liittyvät näkökohdat ja edustamaan ostajan tai myyjän etua.
Hyvät viitteet, paikalliset markkinointitiedot ja kokemus ovat avainasemassa kiinteistönvälittäjän menestyksen kannalta, ja niitä on arvioitava ennen palvelujensa harjoittamista.
