Kuinka kokoa omaisuuden verotusarviointi

Ominaisuusarvojen noustessa hiipivä veropohja. Vasen varomattomat, kiinteistövero laskee voi ajan myötä. Jotta tämä vuotuinen kipu taskukirjaan ei pääse käsiksi, tiedä, milloin vedota verotukseen.

Miten kiinteistövero lasketaan

Kotisi arvo voidaan määrittää verotustarkoituksessa viimeisimmän ostohinnan mukaan tai arvioimalla naapuruston arvioidut kiinteistöarvot. Tätä arvoa kerrotaan prosenttiosuudella, jota usein kutsutaan palkkioiksi, laskettaessa verotasi. Tilasta riippuen kiinteistöarvot voidaan tarkistaa joka vuosi tai paljon harvemmin.

"Joissakin valtioissa teoriassa he eivät ole arvostaneet uudelleen vuodesta 1967 lähtien. He käyttävät tätä arvoa ja jotenkin ekstrapoloivat sen eteenpäin inflaation tai tämän ja toisen puolesta", sanoo John A. Cocklereece Jr., Bell Davis & Pitt Winston-Salemissa, Pohjois-Carolina.

Kun verotusarviointeja ei usein korjata, "arvot voivat päästä käsiksi paljon nopeammin ja pysyä pidemmällä aikavälillä", hän lisää. Tosin se voi toimia sinulle - tai sinua vastaan.

Verohallinnon toimisto voi viedä matkan vertailemaan kodin arvioitua verotusarvoa lähes lähellä olevien kiinteistöjen kanssa, jotta näet, onko kotisi arvostettu oikeudenmukaisesti.

»LISÄÄ: Selvitä, kuinka paljon kotisi todella kannattaa

Kun verotus on väärä

Jopa alueet, jotka arvostavat arvot usein, voivat saada sen väärin.

"Se voi tapahtua ehdottomasti", sanoo Texas Protaxin Austinissa toimiva vanhempi kiinteistöveron konsultti Debra Bawcom. Oma omaisuus saattaa olla virheellisesti arvostettu, jos toimivaltaa on dokumentoinut omalla talossasi väärän määrän makuuhuonetta, kylpyhuoneet tai neliön kuvaukset, hän lisää.

Jos luulet, että arvioinnissasi on virhe, ensimmäinen vaihe on soittaa paikalliseen veroneuvojallesi ja selittää huolenaiheesi. Jos tämä keskustelu vakuuttaa, että valitus on kannattava, kysy, mikä prosessi on.

Monilla lainkäyttöalueilla rajoitetaan muutoksenhakuun liittyvää kuulemista määräajaksi, joka seuraa uusien veroilmoitusten antamista.

Tiedot, jotka saatat joutua keräämään valituksen voittamiseksi, voivat olla:

• Riippumaton arviointi kotiasi ja omaisuutesi.
• Alkuperäiset rakennussuunnitelmat.
• Vertailukelpoiset viimeaikaiset myyntihinnat lähimpään koteihin, jotka ovat samanlaisia ​​kuin sinun.

»LISÄÄ: Katso suosittujen parannushankkeiden kustannukset

Kiinteistövero jäädyttää ja kasvaa automaattisesti

Joissakin valtioissa vanhempi asunnonomistaja tai alhaisen tai keskitason tulotason asukkaat voivat olla oikeutettuja kiinteistöveron jäädyttämiseen, rajoittamaan kiinteistöveroa tai tulevia korotuksia. Ja useimmat veroviranomaiset myöntävät "maatilan vapautuksen" - verohyvityksen, jos omaisuus on ensisijainen asuinpaikka.

Jos kotiarvot kasvavat asuessasi, kiinteistöverokannan pitäisi laskea, Bawcom sanoo. Jos näin ei ole, saat automaattisen laskutuksen. Yksittäinen vetoomus voi auttaa, mutta sinun täytyy rallistaa yhteisön tuki tuhansia laskuja pienemmäksi.

Lisää Investmentmatomeista

• Kotitalouksien luottolimiittien edut ja haitat
• Selvitä, kuinka paljon kotisi todella kannattaa
• Vertaa asuntolainojen jälleenrahoitustasoja