Asuntolainan korot pysyvät vakaina, kun taas asunnon omistajat kiirehtivät uudelleenkäsittelyyn

Kiinnitysmarkkinat: korkotasot (8/20/2015)

Potentiaaliset kotiinkuljettajat ja asukkaat, jotka haluavat jälleenrahoittaa, näkevät yhä ikkunan mahdollisuuksista, koska asuntolainojen hinnat pysyivät enimmäkseen tasaisina viime viikolla.

• 30 vuoden kiinteäkorkoiset kiinnitykset keskimäärin 3,93% ja keskimäärin 0,6 pistettä viikolla 20.8.2015, Freddie Macin viikoittaisen markkinatutkimuksen mukaan. Vuosi sitten nopeus oli keskimäärin 4,10%.
• 15 vuoden kiinteät hinnat laski 3,15 prosenttiin keskimäärin 0,6 pistettä. Sama termi hinnoiteltu 3,23% vuodessa.
• 5 vuoden vaihtuvakorkoiset kiinnitykset olivat 2,94% ja keskimäärin 0,5 pistettä. Viime vuonna tällä kertaa sama ARM oli keskimäärin 2,95%.

"Rahoitusmarkkinoilla oli vähän liikkumista tällä viikolla, kun 30 vuoden kiinteä kiinnitysaste pysyi vakaana ja laski vain 1 peruspisteen 3,93 prosenttiin", Freddie Macin pääekonomisti sanoi. "Asuntomarkkinat ovat reagoineet positiivisesti alhaisiin asuntolainojen korkoihin - 30 vuoden kiinteä asuntolaina on ollut alle 4 prosenttia viiden peräkkäisen viikon aikana. Asuntojen kokonaismarkkinat pysyvät parhailta vuodesta 2007 lähtien."

Homeowners refinance keskellä edullisia hintoja

Koska asuntolainojen korot ovat lähellä 4%, lainanottajat käyttävät tilaisuutta jälleenrahoittaa korkeampia asuntolainoja. Jälleenrahoitushakemukset kasvoivat 7 prosenttia edelliseltä viikolta 14.8. Mennessä. Kysyntä kohdistui erityisesti jumbo-lainojen jälleenrahoitukseen.

Asuntolainan kokonaismäärä kasvoi 3,6%.

Uusi asunto alkaa korkeimmasta vuodesta 2007

Asuntovarastojen puutteesta voi pian olla hieman helpotusta. Uudisrakentaminen on vauhdittunut, kun yksinhuoltajien asunto alkaa nousta 12,8 prosenttiin heinäkuussa, kotitalouskeskuksen kansallisen liiton mukaan. Uusimman kodin nopein tahti alkaa lokakuusta 2007 lähtien.

"Rakentajat ovat raportoineet enemmän luottamusta markkinoihin ja tehostavat perheyritysten tuotantoa", totesi Tom Woods, NAHB: n puheenjohtaja. "Rakennuttajat kuitenkin raportoivat edelleen maa- ja työvoimaongelmista."

Elpyminen vaihtelee kuitenkin suuresti alueittain. Yhden perheen ja monilinjojen uudisrakentaminen alkoi keskivälissä (+ 20,1%) ja etelässä (+ 7,7%), mutta laski koilliseen (-27,5%) ja länteen (-3,1%).

Lisää Investmentmatomeista:

• Täydellinen opas kodin ostajille
• Vertaa asuntolainan korkoja
• Home Equity Loan Versus Lainaus: Hyödyt ja haitat

Hal Bundrick on henkilökunnan kirjailija Investmentmatomeissa, joka on henkilökohtainen rahoitussivusto. Sähköposti: [email protected] . Viserrys: @halmbundrick