Kiinnitysluvut liikkuvat korkeammiksi; Miten naapurit voivat alentaa kodin arvon?
Naapurin Ritu ja taloyhtiön talkoot | Veikkaus
Sisällysluettelo:
Asuntoluottokorot nousivat kolmannella viikolla peräkkäin, inflaation uhkaa ja talouden sekoittuneita signaaleja. Sillä välin uusi hakemisto antaa tietoa tietystä alueen asukkaista - ja miten heidän läsnäolonsa voi vaikuttaa kotisi arvoon.
Freddie Mac: n juuri julkaistut viikkotutkimukset lainanantajista kertovat seuraavista keskivertoista suosituimmista asuntolainoista:
- 30 vuoden kiinteäkorkoiset kiinnitykset keskimäärin 3,73% keskimäärin 0,5 pistettä 17 päivänä maaliskuuta 2016 päättyvälle viikolle. Vuotta sitten keskiarvo oli 3,78%.
- 15 vuoden kiinteät hinnat keskimäärin 2,99% ja keskimäärin 0,4 pistettä. Sama termi hinnoiteltu 3,06% vuodessa.
- 5 vuoden vaihtuvakorkoiset kiinnitykset hinnoiteltu 2,93 prosentilla keskimäärin 0,5 pistettä. Viime vuonna tällä kertaa sama ARM oli keskimäärin 2,97%.
"Valtionosuus kasvoi tällä viikolla (Federal Reserve) kokouksessa osittain vastauksena vaatimattomasti korkeampiin inflaatioarvojen lukemiin. Kolmekymmentä vuotta asuntolainojen hinnat pysyivät vauhdissa ja nousivat viisi peruspistettä 3,73 prosenttiin, "Freddie Macin pääekonomisti sanoi Sean Beckettessa.
Home refinance -toiminta hidastuu edelleen, vaikka ostosovellukset pysyvät vakaina Mortgage Bankers Associationin viikkoraportin mukaan.
Ostohakemukset kasvoivat 0,3% viikolla, joka päättyi 11.3.2016, kun taas refi-sovellukset laskivat 6%. Kaiken kaikkiaan kotitalouksien lainahakemukset pysyvät 33 prosenttia korkeammat kuin vuotta aiemmin.
Kuinka naapurit voivat vaikuttaa kodin arvoon
Kun koti metsästys, näyttää olevan yksi keskeinen tieto, että kodin ostajien tulisi etsiä: onko naapureilla rikollista historiaa. RealtyTracin kehittämä uusi indeksi identifioi postinumeroita, joilla on suuri määrä rekisteröityjä rikollisia ja osoittaa korrelaation alhaisempien kotiarvojen ja korkeampien sulkemisasteiden kanssa.
Hakemisto on alue, joka vaihtelee välillä 0-100. Korkeampi luokitus osoittaa, että rikollisten (mukaan lukien seksuaalirikolliset, lapsieläimet, sieppaajat ja väkivaltaiset rikoksentekijät) määrä prosentteina koko väestöstä on suurempi. Häiritsevät henkilöt, jotka ovat puolen kilometrin säteellä, voidaan tunnistaa.
"Tämä uusi indeksi tarjoaa konkreettista näyttöä siitä, että rekisteröidyt rikolliset eivät aiheuta pelkästään mahdollisia turvallisuusriskejä asunnon omistajille ja heidän perheilleen, vaan myös mahdollisen taloudellisen riskin siitä, mikä on todennäköisesti kodinomistajan suurin omaisuus", sanoo RealtyTracin varatoimitusjohtaja Daren Blomquist.
Yhtiö sanoo, mitä korkeampi rikoksentekijä indeksi, alhaisemmat kotiarvot ja kotiomaisuus ovat alueella.
Kiinteistönvälittäjät eivät ole laillisesti velvollisia toimittamaan tällaisia tietoja tuleville kodinostostajille, ja useat listautumispalvelut harvoin tarjoavat tällaisia tietoja kotiinluetteloiden ohella.
Indeksikertomus on saatavana ilmaiseksi osoitteesta homedisclosure.com, mutta käyttäjien on kirjauduttava sisään. Lisää Investmentmatomeista Kuinka paljon taloa voi todella varaa? Vertaa asuntolainojen määrää Etsi kiinnitysvälittäjä
Hal Bundrick on henkilökunnan kirjailija Investmentmatomeissa, joka on henkilökohtainen rahoitussivusto. Sähköposti: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick Kuva iStockin kautta.
