Main Home Definition & Example
Indila - Parle à ta tête (Clip Officiel)
Sisällysluettelo:
Mitä se on:
Verotusmaailmassa pää koti on verovelvollinen asunut
Miten se toimii (esimerkki):
Oletetaan esimerkiksi, että John Doe ostaa talon Austinista, Texasista, 150 000 dollaria. Hän liikkuu huhtikuussa ja pysyy siellä kuusi vuotta. Sitten hän myy talon 225 000 dollaria, mikä saa 75 000 dollarin voiton. Koska John asui talossa suurimman osan verovuodesta ja se oli hänen ensisijainen asuinpaikka, talossa on hänen tärkein koti. Niinpä 75 000 dollarin voitto hänen kotonaansa ei ole veronalaista.
Nyt sanotaan, että John Doe ostaa toisen kotinsa Austinissa 100 000 dollaria ja vuokraa sen Jane Smithille. Hän kyllästyy siitä, että hän on vuokranantaja ja myy talon 125.000 dollariin, 25.000 dollarin voitolla. Koska tämä talo ei ole hänen pääkoti, 25 000 dollarin voitto on luultavasti verotettava.
Miksi se koskee:
Kuten näette, henkilön päätoimipaikan tunnistaminen on verotuksellista. Pääkotitalot voivat olla taloja, mutta ne voivat olla myös asuntoveneitä, asuntoja, yhteistyökumppaneita tai osakehuoneistoja. IRS edellyttää, että veronmaksajat asuvat pääkodeissaan vähintään kaksi vuotta myyntipäivänä päättyvän viiden vuoden jakson aikana, jotta verovelvolliset eivät pääse tietylle myyntivoitolle (yleensä 500 000 dollaria pari).
