Leasehold Improvement Definition & Example

Mikä se on:

Vuokrasopimusten parannukset tekevät omaisuudesta käyttökelpoisempia ja monissa tapauksissa enemmän jälkimarkkinakelpoisia. Joskus vuokranantajat maksavat vuokravastuuparannuksia saadakseen vuokralaisen vuokrata tilaa pitkäksi ajaksi.

Vuokrasopimusten parannukset ovat usein omaisuutta, jonka vuokranantaja kirjaa taseeseensa. Koska ne ovat varoja, vuokrasopimusten parannukset yleensä heikkenevät.

Miten se toimii (esimerkki):

Esimerkiksi sanotaan, että yritys XYZ on ravintolayhtiö. Se vuokaa jonkin verran tilaa vuokraajalta, joka omistaa kaistaleen. Jotta tilaa voitaisiin valmistaa ravintolaan, yrityksen XYZ: n on lisättävä muutamia seiniä vuokrattuun tilaan, maalata paikka, asentaa mukautetut valaisimet, asentaa baari, asentaa joitain muutoksia putkistoon ja asentaa sisäänkäynti pakastimeen takana. Nämä muutokset ovat vuokrasopimusten parannuksia.

Vuokratyön parannukset, kuten voitte kuvitella, ulottuvat laajalle alueelle. Ne voivat olla uusia seiniä ja ikkunoita, uusia lattiapäällysteitä, lisäosia tai ominaisuuksia koneessa, maalissa tai laitteessa, joka on kiinnitetty rakenteeseen. Maisemointi voi jopa laskea. Jos kohde on helposti poistettavissa tiloista, sitä ei kuitenkaan yleensä lasketa vuokrasopimuksen parantamiseksi.

Miksi asiat:

A vuokranparannus on muutos vuokrattuun omaisuuserään.