Kuukausittaisen lainan maksun laskeminen Excelissä (asuntolaina, autolaina ja paljon muuta)
Lainaneuvottelut ja ostotarjouksen tekeminen – Osa 2 | S-Pankki
Jos et ole Microsoft Excelin asiantuntija, laskemalla kuukausittainen lainan maksu ohjelman avulla voi tuntua pelottavalta. Hyvä uutinen on, että se on suhteellisen helppo tehdä.
Itse asiassa Excelillä on toiminto automaattisesti sisäänrakennettuun ohjelmaan, joka laskee kuukausittaiset maksut sinulle. Sinun tarvitsee vain syöttää lainan yksityiskohdat, ja voit laskea kuukausittaisia maksuja asuntolainoista, autolainoista, opintolainoista ja paljon muuta.
Seuraavassa käymme tarkasti kuinka laskea kuukausittainen lainanmaksu Excelin avulla.
Kuukausittaisten maksujen laskeminen Excelin avulla (kaikki versiot)
Jos haluat laskea kuukausittaisen maksun lainaa käyttämällä Exceliä, käytä sisäänrakennettu työkalu nimeltään "PMT" tai "maksu" -toiminto.
PMT-toiminto toimii samoin kaikissa Excel-versioissa, joten alla olevat ohjeet toimivat riippumatta siitä, onko käytössä vanha tai uusi versio ohjelmasta.
PMT-toiminto vaatii kolme data-pistettä, joiden avulla lasketaan kuukausittainen lainamaksu - korko, lainojen määrä ja lainattu summa.
- RATE Pakollinen: Lainan korko
- NPER (jaksojen lukumäärä) Pakollinen
- Tarpeellinen : Lainatettu summa Käytettävissäsi on kaksi muuta valinnaista tietopistettä, joita voit käyttää tietylle laskentallenne, jos niitä tarvitaan: FV
(tuleva arvo)
- Valinnainen : lopullinen saldo, kun kaikki maksut suoritetaan (tavallisesti $ 0) TYPE Valinnainen
- : Käytä "0" tai "1" määrittääksesi onko maksu ajastettu alussa tai lopussa Jos haluat käyttää PMT-toimintoa, valitset solun ja kirjoitat "= PMT (") ilman lainausmerkkejä. Se alkaa sitten pyytää sinua kirjoittamaan seuraavat lisätietopisteet: RATE
: Kun olet kirjoittanut avoimen sulkimen, Excel kysyy ensin lainaa RATE tai korko, jossa korkoprosentti lasketaan prosenttiyksiköittäin kullekin kaudelle. haluat laskea kuukausittaisen mortgan 5% korko, voit syöttää "5% / 12" tai "0.05 / 12". "/ 12" jakaa vuosikoron kuukausittain. (Huom: jos syötät vain "5/12", Excel tulkitsee tämän maksuna kuukausittain maksettavana 500 prosentin vuosivauhtana. Syötä vain "5" 500%: n korko joka kuukausi.)
NPER : Kun olet syöttänyt koron, kirjoita pilkku siirtyäksesi seuraavaan datapisteeseen, NPER tai kausien lukumäärään. Tämä on yksinkertaisesti kuinka paljon maksuja teet lainalla. Esimerkiksi kuukausittain maksetun 30 vuoden asuntolainan kokonaisbonus on 360, joten voit kirjoittaa "360" tai "30 * 12". Jos haluat laskea viikoittaisen lainan, joka maksetaan kuukausittain, syötät "60" tai "5 * 12" kausien lukumäärään.
PV : PV (nykyarvo) datapiste, annat lainatun summan. Jos esimerkiksi olet lainannut 150 000 dollaria, syötät "150000" tähän osioon.
FV : FV (Future Value) -tietopiste on vapaaehtoinen. Se tulee tavallisesti käyttöön, jos laskee säästötavoitteen sen sijaan, että maksaisi lainan tasapainoa. Koska valtaosa lainoista perustuu lainan maksautumiseen kokonaan, tämä määräytyy automaattisesti oletusarvoisesti 0 dollariin PMT-toiminnolle. Jos säästät rahaa tavoitehintaan, voit syöttää "0" PV: lle ja haluamallesi saldoa varten viimeisen maksun jälkeen.
TYPE : Lopuksi TYPE-datapisteen avulla voit määrittää, onko laina maksettu kunkin jakson alussa tai lopussa. Maksun ajoituksella on vaikutusta kuukauden aikana kertyneen koron suuruuteen.
Huomautus : Vaikka voit syöttää jokaisen datapisteen erikseen, on tavallisesti parempi olla kuhunkin kuvaan omistettu solu, kuten alla olevissa esimerkeissä. Näin voit muokata tietojasi solujen sisällä helposti nähdäksesi, kuinka kuukausimaksu muuttuu.
Esimerkki: Kuukausittaisen asuntolainan laskeminen Excelissä Oletetaan, että ostat asuntolaina ja haluat tietää kuukausittaisen maksusi. Laskettaessa tarvitset vain kolme tietopistettä:
Korko
Lainan pituus
- Lainamäärä
- Olemme lisänneet esimerkkitietopisteet alla. Tässä laskemme kuukausittaisen maksun 30 vuoden kiinnitykselle 250 000 dollarin arvosta 5,0 prosentin korolla:
Maksun laskemiseksi annamme nämä tiedot PMT-toiminnon asianmukaiseen kenttään. Huomaa, että koska asuntomme perustuu kuukausittaisiin maksuihin, jakaamme koron 12 (antamalla meille kuukausikorkoa) ja kerromme maksujen lukumäärää 12: llä (antaa meille maksut yhteensä):
Kuten näet alla, tämän kiinnityksen kuukausittainen pääoma ja korko maksetaan $ 1,342.05
[Voit myös napsauttaa täällä, jos haluat käyttää InvestingAnswersin kiinnityslaskin nähdäksesi kuinka hinnat, ehdot ja lainaerät vaikuttavat maksuun.]
Kuukausittaisen autopalkkion laskeminen on samanlainen kuin kuukausittaisen kiinnitysmaksun laskeminen.
Tässä esimerkissä sanotaan, että autolaina on 32 000 dollaria viiden vuoden aikana 3,9 prosentin korolla:
Kuten edellä on mainittu, syötät nämä tiedot PMT-toimintoon kuukausittaisen maksun laskemiseksi. Koska tämä laina maksetaan kuukausittaisina erinä, korko on jaettava 12: lla, kun taas lainan pituus on kerrottava 12:
[Voit myös klikata tästä, jos haluat käyttää InvestingAnswersin autolainalaskuria nähdäksesi kuinka hinnat, ehdot ja lainan määrä vaikuttavat maksusi.]
Miten voin olla että olen syöttänyt kaavan oikein Excelissä?
Helpoin tapa kertoa, onko sinulla oikea kaava noudattaa yllä olevia esimerkkejä. Sinun pitäisi saada täsmälleen samat luvut.
Miksi kuukausimaksu on negatiivinen?
Koska maksua pidetään rahavirtauksena, Excel näyttää kuukausimaksut negatiivisena numerona. Jos olet miellyttävämpi nähdäksesi positiivisen luvun, voit säätää kaavaa asettamalla negatiivisen merkin lainanottajan eteen.
Miten PMT-toiminnon sisällä olevat arvot muutetaan kuukausittaisella maksulla?
Jokainen arvo muuttui säätää kuukausimaksua. Korot kasvattavat kuukausittaisten lainojen määrää, kun taas alhaisemmat korot alentavat niitä. Pitkät lainaehdot pienentävät kuukausimaksuja, kun taas lyhyemmät lainaehdot lisäävät niitä. Lainatut määrät lisäävät kuukausimaksuja, kun taas pienemmät määrät pienentävät niitä.
Excel antaa virheestä PMT-kaavassa. Mitä teen?
Yleisin syy virheilmoitukseen ei ole sulkeutuvaa suluetta, kun syötät PMT-toiminnon. Voit myös joutua maksamaan virheellisiä summia, jos unohdat muuttaa koron tai lainan ehtoa maksujen tiheyden vuoksi. Jos maksat esimerkiksi kuukausittaiset maksut, jakaa korko 12: een. Jos lainan pituus on vuosia, mutta teet kuukausimaksuja, sinun tulee kertoa lainan pituus 12: lla.
