Hottest Home Markets: Mitä sinun tarvitsee tietää, jos olet noin ostaa

Jos pidät ranta-elämästä, voit ostaa päivitetyn bungalowen, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, remodeled keittiö ja laaja etupiha kuumaille tuoretta Tampa- Bay-ilmaa hieman yli 150 000 dollaria. Tämä on yllättävän alhainen keskimääräinen hinta yhden perheen kotiin aurinkoisella Florida-metroalueella.

Tampa on yksi maan edullisimmista ja suosituimmista asuntomarkkinoista. Mutta on suuri ero ostosten tekemiseen kotiin suosituilla markkinoilla ja kotitalouksien oston kilpailun "kuuma" markkinoilla. Tampa, vaikka se on vetovoima, ei ole luettelossa kuumin kotimarkkinoilla Amerikassa. Nämä markkinat ovat yleensä edullisempia myyjille kuin ostajille, koska lisääntynyt kysyntä voi johtaa hintojen nopeuttamiseen.

Kuumimmat kuumamarkkinat

Kansallinen Kansalaisjärjestö (NAR) on sijoittunut kuumimmille keskisuurille suurkaupungeille, ja kodeissa on keskimäärin 29-49 päivää nopeammin myytyjä asuntoja nopeammin kuin muualla maassa - ja nopeutumassa.

Kuumin valtakunnalliset markkinat ovat:

1. Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas
2. Santa Rosa, Kalifornia
3. Vallejo-Fairfield, Kalifornia
4. Denver-Aurora-Lakewood, Colorado
5. Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts / New Hampshire
6. San Diego-Carlsbad, Kalifornia
7. Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tennessee
8. Ann Arbor, Michigan
9. Detroit-Warren-Dearborn, Michigan
10. San Francisco-Oakland-Hayward, Kalifornia
11. Boulder, Colorado
12. Santa Cruz-Watsonville, Kalifornia
13. San Luis Obispo-Paso Robles-Arroyo Grande, Kalifornia
14. Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, Kalifornia
15. Sacramento-Roseville-Arden-Arcade, Kalifornia

Kalifornia on maan kotimainen hot spot, joka on yli puolet listan kuumin markkinoista.

Kuuma tai ei?

Voit elää kuumilla markkinoilla eikä edes ymmärrä sitä, ennen kuin menet metsästysmatkaa. Tästä huolimatta luettelossa on vielä kohtuuhintaisia ​​markkinoita. Dallasilla on keskimäärin 192 000 dollarin yksinmyyntihinta. Vertaa sitä San Franciscon markkinoihin, joka on legendaarinen sen kohtuuhintaisuuden puutteen vuoksi - keskimääräinen myyntihinta on lähes 750 000 dollaria.

Ja hinnat ovat edelleen nousussa, etenkin näillä myyjän markkinoilla. Median hinnat kansallisesti ovat kasvaneet noin 9% edellisvuodesta, mutta joillakin näillä markkinoilla se on paljon suurempi. Denver on nähnyt asuntojen hintojen nousevan lähes kaksinkertaisella määrällä: 17,2 prosenttia vuodessa.

Mutta kohtuuhintaisuus on vain yksi tekijä, joka haastaa ostajat kuumilla markkinoilla. Toinen on yksinkertaisesti löytää koti. NAR: n mukaan listaukset katsotaan 2-3 kertaa useammin näillä markkinoilla kuin kansallisella keskiarvolla. Ei ole paljon varastoja, ja kuten mainitsimme, asuntojen myynti kääntyy nopeasti.

Asunnon ostaminen myyjän markkinoilla

Kodin ostaminen kuumalla markkinoilla vaatii kärsivällisyyttä ja valmistautumista. Tämä tarkoittaa sitä, että etukäteen hyväksytty laina, jossa on tarpeeksi rahaa pankissa, jotta voit toimia nopeasti, kun tilaisuus esittelee itsensä. Sinulla on usein vähemmän tilaa neuvotella hinnasta, tai juuri mitään muuta asiaa koskevasta asiasta. Saatat löytää itsesi huolettomalta hintatarjousta.

Seuraavassa on muutamia vinkkejä, joilla voit saada jokaisella reitillä kuumamarkkinoiden ostoprosessin:

• Tule sinne nopeasti. Älä odota viikonloppuja talon metsästykseen. Siirry ensimmäisiin näkyviin, kun lista esittelee.
• Todella kuuma markkinoilla, sinun täytyy tarjota enemmän kuin listahinta olla onnistunut tarjoaja.
• Voi olla viisasta maksaa ennakkotarkastuksesta, myös. Valitettavasti kustannukset voivat nousta nopeasti, kun menetät kodin hankkimisen kahden tai useamman yrityksen jälkeen.
• Odottaa laskettanut kohtuullisen ankaran rahan talletuksen. Agentti voi neuvoa mitä odottaa, jotta varat ovat helposti saatavilla.
• Säilytä varotoimet minimiin. (Nämä ovat edellytyksiä, jotka on täytettävä myynnin loppuunsaattamiseksi.) Tai parempi vielä, unohda ne kokonaan. Myyntilupien myöntäminen myyjälle, kuten antamalla heille lisäaikaa siirron loppuun saattamiseen, auttavat paljon helpottamaan kauppaa.

Vaikka houkuttelevat - mutta ei varsin kuuma - markkinat, kuten Tampa, saattavat olla edullisempia, kansakunnan kilpailukykyisimmillä asuntomarkkinoilla kertyy paljon korkeampia asuntohintoja, kun taas ostajat kuuntelevat lihavasti myyjiä. Se on suosion hinta.

Lisää Investmentmatomeista :

• Ostajat Hot Marketsissa Kokeile Creative Home Financing
• Amerikan edullisimmat paikat
• Sivustomme Asuntolaina & Homebuying Guide

Hal Bundrick on henkilökohtainen kirjailija, joka kattaa henkilökohtaisen rahoituksen Investmentmatome . Seuraa häntä Twitterissä @halmbundrick ja edelleen Google+ .

Kuva iStockin kautta.