Uusi kotimyynti kiihtyy, mutta vähemmän ostaa, kun hinnat nousevat

Potentiaaliset kotihoitajat nauttivat edelleen mahdollisuudesta rahoittaa asuntolainojen korkotaso lähes 4 prosenttia, mutta haaste pysyy edelleen: löytää jotain ostamaan. Kotimyyntihinnat ovat nousseet nousevista hinnoista huolimatta ja syövät jo käytettävissä olevia koteja.

Yhdysvaltain väestörekisteritoimisto totesi tällä viikolla julkaistussa raportissa, että uusien omakotitalojen myynti kasvoi kesäkuussa 5 prosenttia ja oli 26 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten.

Keskustele kiinnitysavustajan kanssa

Rakentajien on tarjottava edullisempia vaihtoehtoja

Kuitenkin Realtor.com: n pääekonomisti Jonathan Smoke sanoo kotimyynnin voisi olla vieläkin parempi.

"Pääasiallinen lisäys myynnin lisäämiseen on edelleen tarjontaa, mutta juuri siksi kotihinnat nousevat jatkuvasti yli normaalisti", Smoke totesi julkilausumassaan.

Tiistaina S & P / Case-Shillerin kansallinen kotihintaindeksi ilmoitti 4,5%: n edellisvuoden kasvun kesäkuussa. Myöhemmin päivällä, Federal Housing Finance Agencyin asunto-hintaindeksi arvioi vuotuisen hinnankorotuksen kasvavan vielä 5,6 prosentin vauhdilla.

"Keskimääräinen uusi kotihinta, 285 900 dollaria heinäkuussa, kasvoi ensimmäistä kertaa helmikuusta lähtien, mikä on merkki siitä, että osa kasvun puutteesta johtuu siitä, että rakentajat eivät tarjoa täydellisiä vaihtoehtoja edullisin hinnoin", Smoke sanoi. "Jotta uudet kotimarkkinat voisivat täysin toipua normaalille tasolle, tulotason ostaja on syytä ottaa mukaan."

Katso Fed - ja Wall Street

Missä asuntomarkkinoiden päämäärä on? Vaikka monet analyytikot odottavat vuoden päättyvän voimakkaasti ja jatkuvasti myyntimahdosta huolimatta korkeammista hinnoista, yksi tutkija sanoo, että kääntyminen voi tapahtua yhdestä kahdesta mahdollisesta skenaariosta.

"Fed-rahastojen neljänneskorotus ei heikennä asuntoa", sanoi S & P Dow Jones Indicesin indeksikomitean toimitusjohtaja David M. Blitzer. "Jos Fed kuitenkin nopeasti seuraisi ensimmäistä siirtymää yhden tai kahden muun koron nousun myötä, asunto- ja asuntohinnat saattavat kärsiä."

Ja Blitzer sanoo, että Wall Streetilla voisi myös olla rooli asuntomarkkinoilla.

"Pörssin korjaaminen ei todennäköisesti aiheuta paljon vahinkoa asuntomarkkinoille; [mutta] täynnä puhaltavien karhojen markkinoiden lasku yli 20 prosenttia aiheuttaisi vaikeuksia asumiseen ja muihin talouden aloihin ", hän lisäsi.

Lisää Investmentmatomeista:

• Täydellinen opas HomeBoyersille
• Vertaa asuntolainan korkoja
• Miten päättää, onko aika ostaa

Hal Bundrick on henkilökunnan kirjailija Investmentmatomeissa, joka on henkilökohtainen rahoitussivusto. Sähköposti: [email protected]. Viserrys: @halmbundrick

Kuva iStockin kautta.