Miten saada Home Equity Lain Jos sinulla on huono luotto

Velka-voitto-suhde alle 40-vuotiaille tai vähemmän vie sinut makea paikka useimmille lainanantajille.

Silti numeroilla on edelleen merkittävä rooli. Esimerkiksi parantaaksesi mahdollisuuksiasi hyväksyä ja saada alhaisempi korko, tiedä velka-tulosuhde. Se, mitä olet velkaa jaettuna mitä teet. Investmentmatome DTI-laskin auttaa sinua löytämään suhde.

DTI alle 40-vuotiailla tai vähemmän vie sinut makealle paikalle useimmille lainanantajille. Mutta jos ostat ympärilläsi, voit löytää lainanantajia, jotka sallivat korkeamman DTI: n (suuremman velan).

Se on tasapainottava teko luottotietosi ja DTI: n välillä. Jos sinulla on korkea DTI, se auttaa saamaan korkeamman luoton pistemäärän. Alhaisempi luottopiste voi vaatia alhaisempaa DTI: tä. Viime kädessä sinun on oltava tyytyväinen maksuun ja jos DTI: nne on korkeammalla tasolla, saatat tuntea olevansi enemmän rahaa kuukausittain.

»LISÄÄ: Etsi paras home equity lainanantajat

Selvitä, kuinka paljon kotitaloussi on

Yleensä voit lainata jopa 80% - joskus jopa 90% - kodin arvosta. Se on toinen luotonantometri, jota kutsutaan laina-arvo-suhteeksi. Näin se toimii:

Sano kotisi nykyinen markkina-arvo on 300 000 dollaria. Sinä veloitat 200 000 dollaria. Sinun LTV on 67%. Jos lainanantaja voi lainata jopa 80% LTV: n, voit vetää kotiisi 40 000 euron oman pääoman:

300 000 x 0.80 (80%) = 240 000 dollaria - 200 000 dollaria (mitä vielä velkaa) = 40 000 dollaria

Tämä kotivaltion laina laskin tekee matematiikan sinulle.

Tärkeimmät tekijät tässä ovat se, mitä olet velkaa ja kotisi nykyinen markkina-arvo. On helppo tietää, kuinka paljon vielä velkaa talossa - voit aina soittaa asuntolainan haltijalle tasapainosta. Tietäen, mitä kotisi kannattaa on toinen asia. Käytä tätä kotiluokka-arviointia saadaksesi idean.

Lainanantaja tarvitsee arvioinnin naulata virallisen markkina-arvon.

Tunne tarvittavat luottopisteet

Useimmat kotitalouksien lainanantajat etsivät FICO-pistettä, joka on 620 tai enemmän, mutta se on kaikki asia, jossa punnitaan luottopisteitä laina-arvo- ja velka-voitto -suhteita vastaan.

Luottotietopisteet kuitenkin laskevat paljon korkoa määritettäessä. Katsokaa vain, kuinka paljon korot vaihtelevat tässä FICO / korko-kaaviossa.

Hanki ilmainen luottotietopisteesi raportti

• Avaa lisää ovia taloudellisiin tavoitteisiisi.
• Aseta tavoitteet ja näe edistysaskeleesi.
• Rekisteröityminen ei vaikuta pisteet.

Harkitse käteisrahoitus refinansiota

Jos olet sitä mieltä, että olet kotimaan lainan tai HELOCin hyväksynnän rajoissa, on toinen vaihtoehto: käteisrahoitus refinansiossa. Se vie ensisijaisen asuntolainasi ja muuntaa sen nykyisen tai uuden luotonantajan kanssa ja ottaa osuutesi osaksi uutta lainaa.

Se ei ole toinen asuntolaina, joten lainanantajilla on vielä enemmän liikkumavaraa lainan myöntämisessä. Sinulla on vielä oltava hyvä pääoma, jotta tämä työ olisi mahdollista, mutta saatat olla helpompi saada.

Muista ostaa lainanantajat löytää paras refinance vaihtoehto.

»LISÄÄ: Löydä parhaat käteisen rahan refinansijan lainanantajat

Vaihtoehto: Jaetut arvostusjärjestelyt

Nyt ajatellaan laatikon ulkopuolella.

Jotkut yritykset tarjoavat "yhteisiä arvostamissopimuksia". Näin toimitaan: saat oman osuuden kotiisi vastineeksi sijoitusyhtiön pienestä osuudesta omistusosuuteen.

Yleensä antaa yrityksille, kuten Patch Homes, Point tai Unison jotain 25% omistajuudesta 10% oman pääoman.

"Useimmille asunnon omistajille tämä vaihtoehto on HELOC- tai kotivaltion laina", kertoo Eoin Matthewsin perustaja. "Voimme vakuuttaa enemmän anteeksiantaville standardeille, mikä tarkoittaa, että asunnon omistajat, joilla saattaa olla huomattavaa pääomaa kotonaan, mutta eivät ole oikeutettuja HELOCin tai kotivaltion lainaan" voivat saada yhteistä arvostusta koskevaa sopimusta, hän sanoi.

Yhteiset arvostamissopimukset ovat kuitenkin monimutkaisia. Ja ne eivät ole halpoja. Palkkiot vaihtelevat 2,5%: sta 3%: iin ja saat vähemmän pääomaa kotonasi kuin kotitalouksien laina tai HELOC.

Heillä on tavallisesti myös kymmenen vuoden toimikausi, mikä merkitsee sitä, että kun sinun on maksettava takaisin yhtiö, joka on antanut sinut etusijalle ja osa omaisuutesi arvostuksesta.

Kiteyttää:

Kuinka saada koti-lainan laina huono luotto

1. Laske velka / tulo-suhde nähdäksesi, oletko alhaisempien 40-vuotiaiden pallopuistossa
2. Opi, mitä kotisi arvo on tällä hetkellä ja kuinka paljon vielä velkaa
3. Selvitä, onko luottopisteesi 620 tai parempi
4. Harkitse käteisenrahoituksen refinansiota, koska he ovat yleensä helpommin oikeutettuja
5. Tiedä, että yhteinen arvostus sopimus on toinen vaihtoehto

Mitä seuraavaksi?

• Haluatko toimia?

  Vertailla paras home equity lainanantajat

• Haluatko sukeltaa syvemmälle?

  Tutustu kuinka paljon kotisi todella on

• Haluatko tutkia asiaan liittyviä?

  Laskea kuinka paljon pääomaa sinulla on kotona