Vyöhykkeen määritelmä ja esimerkki

Mikä se on:

Yritystoiminta on maantieteellinen alue (usein muutaman korttelin tai Miten se toimii (esimerkki):

Esimerkiksi sanotaan, että ABCTownin keskusta on hajonnut viimeisten 10 viime vuoden aikana. vuotta.

Valtio haluaa ihmisten lempeäksi alueelle niin, että liike avautuu, työpaikat tulevat alueelle, ihmiset investoivat alueen parantamiseen, ja tuloksena olevat korkeammat kiinteistöverot rahoittavat esimerkiksi tiekuljetuksia ja uutta maisemointia. Tämä, valtio uskoo, muuttaa ABCTownin keskustan. Niinpä se luo yritysvyöhykkeen, jossa kaikki kiinteistöjen myynnistä saadut voitot verotetaan 0 prosenttiin.

John ja Jane Doe kuulevat tästä ja alkavat tarkastella taloja. He muodostavat LLC: n ja ostavat talon yritysvyöhykkeellä 55 000 dollariin. He panivat 15 000 dollaria kiinteistön parantamiseen. Pian heillä on mukava talo arvo 95.000 dollaria, että he voivat vuokrata opiskelijoiden 450 dollaria kuukaudessa. He tekevät tämän muutaman vuoden ajan, ja tuolloin pienet yritykset hankkivat ja korjaavat asuntoja alueella. Tämä lisää Doen arvon kotiin enemmän - 100 000 dollariin. Viiden vuoden kuluttua John ja Jane päättävät myydä talon ja matkustaa ympäri maailmaa. Ne myyvät talonsa 45 000 dollarin voitolla ja eivät maksa valtion myyntivoittoja, säästämällä heitä, sanoen 3 000 dollaria.

Miksi asiat:

hallitukset toteuttavat yritysalueita, kun he haluavat kannustaa investointeja tietyillä alueilla. D.C. Enterprise Zone on yksi esimerkki. Ajatus ei ole vain tehdä ruma naapurustossa uudestaan; kun kaupungin osia elvytetään, alueen kiinteistöjen arvo nousee, mikä lisää kiinteistöveron tuottoa myöhemmin kunnalle. Hallituksen näkökulmasta ajatus on siis luopua hieman verotuloista saadakseen paljon verotuloja myöhemmin.