Ahdistunut myynti määritelmä ja esimerkki
mä oon ahdistunut | Kalenterikarju
Sisällysluettelo:
Mikä se on:
A ahdistunut myynti tapahtuu, kun myynti on tehtävä epäedullisissa olosuhteissa myyjä.
Kuinka se toimii (esimerkki):
Myytävässä ahdistuneessa myynnissä, myyntiin vaikuttavat epäsuotuisat olosuhteet, jotka pakottavat myyntiin. Esimerkiksi kiinteistön myyjä saattaa joutua myymään, koska he tarvitsevat rahaa kattamaan toisen velan. Tällöin myyjälle ei ole paljon vaihtoehtoja, joten heidän on "pakko" menettää myyntitapahtumaa.
Miksi se koskee:
On tärkeää tietää omaisuuden myynnin ehdot, varsinkin kun pyritään arvostamaan hyödykettä tai käyttämään sitä vertailukelpoisena myyntitoimeksiannon perusteella. Ahdistuneessa myynnissä omaisuuden arvostus on keinotekoista, koska sitä ei myyty avoimilla ja kilpailukykyisillä markkinaolosuhteilla. Jos kiinteistöä myydään ahdistuneissa olosuhteissa, myyntihintaa ei voida käyttää hyödykkeen todellisen arvon määrittämiseen. Pikemminkin olisi käytettävä arviointia, joka perustuu kilpailuun verrattavissa oleviin tai kiinteistön tulopotentiaaliin. Ostajan näkökulmasta kuitenkin ahdistuneessa myynneissä myytävä omaisuus voi tarjota mahdollisuuden ostaa omaisuuserä huomattavalla alennuksella markkinahintoihin.
