Ostavatko talon ostamaan luottoani?

Kodin ostaminen on suuri askel, ja useimmat kodin omistajat todistavat, että prosessi ei ole kovin helppoa. Jos aiot hankkia ensimmäisen paikan, olet varmaankin varoittanut, että näin voi vahingoittaa luottoasi. Mutta onko tämä totta? Ja jos on, kuinka voit minimoida vaurion? Kaivaa alla olevat tiedot saadaksesi selville.

Vain saanut kiinnityksen? Odota pienen suonen

Jos olet huolestunut siitä, että kiinnityksen saaminen vahingoittaa luottopisteitä, pelkosi on (hieman) perusteltua: Asuntolainan hakeminen tekee lyhytaikaisia ​​haittoja luottotietoosi.

Kun haet kiinnitystä, lainanantajan täytyy vetää luottoasi päättääksesi, oletko hyvä ehdokas asuntolainalle. Tämäntyyppinen vedon tunnetaan "kova" luottotietokyselynä, ja se aiheuttaa pisteidesi pudottamisen muutamalla pisteellä.

Yksi tapa suojata vakavasta loukkaantumisestasi pisteet on ostaa asuntolainasi 30 päivän kuluessa. Jos teet niin, luottoluokituslaitokset laskevat vain useita lainahakemuksia (ja myöhemmät luottorajat) yhtä kovaa kyselyä. Jälleen näet pienen pudotuksen pisteet, mutta menetys minimoidaan käyttämällä tätä strategiaa.

Huomaa kuitenkin, että kotimyyntimenettelyn suorittaminen saattaa vaatia useamman kuin yhden luotonantajan luottoa. Asuntolainan käyttöönotto voi kestää aikaa, ja alkuperäinen luottotietosi saattaa olla umpeutunut sinä aikana, kun olet valmis sulkemaan lainaa.

Tällöin pankki joutuu tekemään toisen luottotarkistuksen, joka saattaa jättää sen 30 päivän aikajakson ulkopuolelle, jonka yritit pysyä. Tämä tarkoittaa, että saatat menettää joitakin lisäpisteitä pisteistään monien kovaa kyselyiden takia.

Älä tee lisää vahinkoja sen jälkeen, kun olet muuttanut

Asuntolainanhakuprosessi on pitkä ja vaikea, ja joskus se hidastuu paljon hitaammin kuin aiot. Ei ole paljon voit tehdä nopeuttamaan sitä, eikä ole vältettävä ainakin yhtä kovaa luottoa. Mutta on olemassa muita luottovirheitä, joita uusien omistajien tavallisesti tekevät - kaikki on ehkäistävissä. Esimerkiksi:

• Useiden vähittäisluottokorttien hakeminen - Jos ostat taloa, joka tarvitsee työtä, saatat joutua tekemään useita matkoja kotiinfrastruktuuriin. Lisäksi luultavasti haluat joitain uusia huonekaluja ja laitteita omalle paikalle. Jos avaat joukon tallennuskortteja säästämään rahaa näihin ostoihin, saatat vahingoittaa luottoasi. Kuten kiinnityslupahakemuksen hakeminen, luottokortin avaaminen tarkoittaa kovaa kyselyä luottotietokantaan. Älä mene pähkinöitä hakemaan jokaista myymäläkorttia sinne, tai voit menettää vakavia pisteitä.
• Kiireinen ja unohdetaan maksaa lasku - Liikkuminen merkitsee paljon häiriöitä. Sinulla on monia tehtäviä hallita ja olet poissa tavallisesta rutiinistasi. Tämä tarkoittaa, että on helppo unohtaa maksaa lasku tai kaksi. Valitettavasti tämä on yksi pahimmista asioista, joita voit tehdä luottokorteillesi. Tämän välttämiseksi Nerds suosittelee, että asetat puhelimesi toistuvat hälytykset muistuttamaan sinua maksamaan laskut.
• Lataaminen liikaa olemassa oleviin kortteihin - Siirtyminen on kallista, ja monet meistä asettavat nämä kustannukset muoviin. Ole varovainen, että menot tarkistetaan, koska käytät yli 30% käytettävissä olevasta luotosta minkä tahansa korttisi voisi vahingoittaa pisteet.

Vinkkejä kodin lainan käyttämiseen talouden tukemiseen

Katsotaanpa kohta: Kotitalouden ostaminen tarkoittaa, että sinulla on paljon tilaisuutta häiritä luotonsa. Mutta oikein, saada koti pitäisi auta pisteet - ja yleinen taloudellinen profiili. Tässä ovat Nerdsin parhaat vinkit kodin ostoksen käyttämiseen eduksi:

Tee ajoissa maksut - Koska 35% luottosummastasi tulee historiastasi maksamalla laskut erääntymispäivinä, niin asuntolainojen maksaminen vie paljon auttamaan pisteitään.

Pidä kiinni pääomasta - Kun rakennat pääomaa kotonasi, tee parhaasi pitämään sen kiinni. Tämä antaa sinulle lisää vaihtoehtoja tulevaisuudessa, jos törmäät vakavaan taloudelliseen hätätilanteeseen. Sen sijaan, että tarvitsisit luottokorttia maksamaan suuresta kustannuksesta (mikä voisi vahingoittaa luottotietojasi ja maksaa sinulle paljon rahaa), sinulla on mahdollisuus käyttää kotimaisuuslainaa sen sijaan.

Harkitse maksuerän pitämistä raporttisi - Asuntolainan maksaminen aikaisin on kiistanalainen aihe, mutta ei ole epäilystäkään siitä, että opintolainan pitäminen luottotietokannassa on hyödyllistä luottotietosi. Harkitse kiinnittämällä kiinnitystäsi, jos olet huolissasi siitä, mitä luottotietosi näyttää ilman sitä.

Lähtökohtana: Lyhyellä aikavälillä ostaessasi kodin aiheuttaa luottopisteesi menettää muutaman pisteen. Mutta tämä ei ole syy sivuuttaa asumista. jos noudatat edellä mainittuja Nerdsin vinkkejä, luottotietosi ja kokonaistalous todennäköisesti hyödyttävät kodin ostoa pitkällä aikavälillä.

Talon kuvan ostaminen Shutterstockin kautta