7 Tapaa myydä talosi nopeammin

Ostajan markkinoilta se vie enemmän vaivaa kuin koskaan myydä kotiisi nopeasti. Ostajat tietävät, että heillä on ylempi käsi, joten he etsivät parasta mahdollista kohtelua.

Jotta saat nopeasti myyntiin, on tärkeää erottaa kotisi muiden markkinoilta. Mutta sinun ei tarvitse rikkoa pankkia, joka tekee dramaattisen eron kotisi valituksessasi.

Kun kiinnität vähän huomiota yksityiskohtiin ja kodin kiillotukseen, voit helposti auttaa talosi erottua kaikista muista.

1. Upgrade the Interior

Yksi halvimmista korjauksista, joilla on suurin vaikutus, on gallona maali. Maalaa kaikki huoneet, joita ei ole maalattu useita vuosia tai joissa on vahvoja värejä.

Talon, kuten uusien laitteiden, päivitetyn keittiön tai kylpyhuoneen, kalliit päivitykset eivät pääse loppuun. katto tai energiatehokkaita ikkunoita, kysy kiinteistönvälittäjältä, mitkä päivitykset todella tulevat investoinnin arvoihin. Voit selvittää, saako sijoituksesi tuottoa vai ei.

[InvestingAnswers-ominaisuus: 9 muutosta, joiden mielestä lisäarvoa kotiisi, mutta älkää]

Nämä kosketukset auttavat sinua erottamaan toisistaan, mutta he voivat myös syödä voitosi - tai aiheuttaa sinut negatiiviseksi. Usein kerta, pieni kosketus täällä ja siellä voi tehdä suuria eroja.

2. Clean Up

Vaikka kotisi puhtaus saattaa tuntua ilmeiseltä, se voi olla vaikeampaa kuin luulet - varsinkin jos perheesi asuu edelleen.

Onko kotisi valmis heti, kun se alkaa markkinoille syväpuhdistus. Se antaa sinulle vähemmän työtä, kun on aika liikkua. Voit myös haluta harkita tallennusyksikön vuokraamista ylimääräisten häiriöiden poistamiseksi asuinalueilta ja kaappeilta.

Muista, että tavoite on myydä nopeasti, joten ryhdy tarvittaviin toimenpiteisiin, jotta se osoittautuu valmiiksi ensimmäisestä päivästä alkaen.

3. Aseta oikea hinta

Oikea hinta on välttämätön kotisi myydä varten. Kuitenkin nopeaan myyntiin nykyisillä markkinoilla hinta on vieläkin aggressiivisempi. Asiantuntijat ehdottavat, että hinta on 10% alhaisempi kuin vertailukelpoisissa kodeissa, jolloin ostajille annetaan ajatus siitä, että heidän pitäisi ostaa nopeasti ennen kuin se on poistunut.

Alhaisempi hinta voi tarkoittaa eroa kodin myynnin kolmen kuukauden tai kolmen päivän välillä. Ota upeita kuvia

Kun niin monet ihmiset etsivät koteja verkossa, on tärkeää auttaa kotisi laittaa paras jalka eteenpäin. Erinomainen valokuvaus voi jopa tehdä kotisi näyttävän paremmalta ja suuremmalta kuin se todellisuudessa on. Varmista, että kotisi näyttää valoisalta niin paljon luonnollista valoa kuin mahdollista.

Lisäksi oikea kulma on erittäin tärkeä kuva, jolla on suuri näkökulma. Jos sinulla ei ole laadukasta kameraa tai hyvää valokuvataitoa, harkitse ammattihenkilön palkkaamista, joka voi tehdä kotisi näyttävän parhaalta. Jos haluat säästää rahaa täältä, harkitse opiskelijan tai uuden valokuvaajan palkkaamista lisäämistä heidän salkkuihinsä.

Myynnin nopeasti voi säästää paljon pitkällä aikavälillä, joten valokuvaajamaksu on hyvin sijoituksen arvoinen.

5. Lähetä se verkossa

Hämmästyttävä 90% kodin ostajista etsii kotoa verkossa. Se on alustava tutkimusmuoto useimmille tuleville ostajille. Jos kotiisi ei ole verkossa ostajien haun aikana, sitä ei todennäköisesti löydy.

Jos työskentelet kiinteistönvälittäjän kanssa, varmista, että omaisuutesi on listattu useaan listautumispalveluun (MLS) mahdollisimman pian ja paljon yksityiskohtia. MLS on tietokanta, jossa kaikki REALTORS luetellaan niiden ominaisuuksia. Se on myös yhteydessä lähes kaikkiin suurimpiin kiinteistöosoitteisiin (Trulisa, Zillow ja Google), joten heti, kun se on listattu MLS: ssä, se ajaa Internetin kautta.

Varmista, että esität kotisi parhaalla mahdollisella tavalla myös digitaalinen ulottuvuus.

# - ad_banner_2 - #

6. Anna se jarruttaa vetoomus Kun mahdolliset ostajat katsovat kotia verkossa, 77% hypätä autossa ja ajaa kotiin katsomaan. Anna heille ensiluokkainen vaikutelma. Luonnollisesti haluat varmistaa, että pihalla ei ole sotkua ja roskia, ja että ruoho on siististi leikattu, terve ja hyvin hoidettu.

Jos pihasi on niin muodoltaan, lisäämällä muutamia värikkäitä kukkia, kestäviä pensaita ja runsas vihreä ruoho tekevät siitä fantastisen vaikutelman siitä hetkestä lähtien, kun potentiaaliset ostajat näkevät sen. Varmista myös, että kodin etuosa on erinomaisessa kunnossa. Lisää uusi maalikerros oviosi ja korvaa mahdolliset vahingoittuneet ikkunaluukut tai sivuraide.

Ensimmäiset näyttökerrat auttavat ostajaa päättämään, haluavatko heidät sisään vai ei. Auttaa tekemään päätöksensä helposti kauniilla hillityillä.

7. Tarjouskannustimet

Harkitse luovia tapoja houkutella ostajia ostamaan kotiasi. Kannustimet, kuten luotto mukauttaa keittiö, maksaa uuden katon tai kattaa sulkemiskustannukset ovat kaikki suuria tapoja tehdä kotisi liian hyvältä luopua.

Investointivastaus

: Nopea kotimyynti merkitsee vähemmän stressiä ja voi säästää paljon rahaa, jopa edullisella hinnalla. Kuitenkin runsaasti koteja markkinoilla, se vaatii huomattavia ponnistuksia myyjän asentaa kotiin muustakin.