4 Varmuutta alhaisimman asuntolainarahaston löytämisessä

Kun etsin ensimmäistä kiinnitystäni, olin epäilevä noin liian alhaiset hinnat. Saalis oli oltava, kun yhden asuntolainan taso oli täysi prosenttiosuus vähemmän kuin toinen. On selvää, että on kiinni. Palkkiot voivat vaihdella tuhansina dollareina.

Siksi Texasin asuntolainojen ja luotonantajan komissaari Doug Foster suosittelee, että asuntolainojen ostajat vertailevat vuotuisia prosenttiosuuksia sen sijaan, että itse asuntolaina näet. Tämä sääntö koskee myös ensisijaisia ​​asuntoja ja sijoituskiinteistöjä.

Syynä on se, että vuosiprosentti on laskennassa maksamistasi maksuista kiinnityksen takaamiseksi. Tällä tavoin voit selvittää todellisen hintaeron, jonka asuntolaina on matala korko ja korkeat maksut sekä korkea korko ja alhaiset maksut.

Joten todellinen kysymys on: Miten löydät alhaisimman hinnan? No, neljä varmoja tapoja löytää. Ja täällä he ovat …

1. Opi luottopisteesi

Hinnat jaetaan usein luottopisteiden ryhmittelyn mukaan. Kiinnitysluottokortit, joilla on erinomainen luotto, saavat yleensä paremman koron kuin joku, jolla on hyvät luotot. Sinun täytyy tietää, mitä sinulla on tarjottava luottoriskin suhteen. Voit käyttää FICO-pisteet MyFICO.com-sivustossa $ 20. (Jos haluat käyttää ilmaista luottoraporttia ilman tulosta, siirry osoitteeseen AnnualCreditReport.com.) Jos havaitset virheen luottoraportissasi, haasta se. Yksinkertainen kommentti, joka poistaa väärän ilmoitetun kohteen luottoraportista, voi pilata luottoluokituksen, mikä voi säästää tuhansia asuntolainakorkoasi.

2. Löydä valtion keskiarvot

Tarvitset lähtökohdan ennen korotarjouksia vertailemista. Kansallisten keskiarvojen käyttäminen ei auta - yhden valtion lainanantajat voivat tarjota dramaattisesti erilaisia ​​korkoja kuin toisessa valtiossa. Saatat olla pettynyt, jos valtionne on hieman korkeampia kuin kansallinen keskiarvo. Kokeile Bankratein asuntolainan määritteliä, jossa voit syöttää luottotietosi ja prosenttiosuuden, jonka voit laskea.

3. Määritä, mitä sinun on asetettava alas

Ei ole väliä, jos korko päättyy pienemmäksi, kun asuntolaina on maksettava etukäteen. Esimerkiksi yksi lainanantaja voi tarjota sinulle 4 prosentin koron, mutta sinun on maksettava 6 000 dollaria kiinnityspalkkioista. Toinen lainanantaja voi tarjota sinulle 1 000 dollaria palkkioista, joilla on 5 prosentin korko. Jos sinulla on vain 1,500 dollaria maksua vastaan, älä luovu 4%: n ideasta vielä. Lainanantaja voi laskea palkkiot asuntolainan kustannuksiksi. Jos APR on alhaisempi, saatat saada paremman tarjouksen.

4. Löydä 5 parhaan hinnan

Ei ole väliä, löydätko hinnat paikallispankilta, sanomalehdeltä tai verkosta. Kysymys, joka aiheuttaa eniten ongelmia kuluttajille, puhuu vain yhdelle luotonantajalle, Foster sanoo: "Ovatko he menossa Internetiin tai sanomalehtiin, heidän on ehdottomasti puhuttava enemmän kuin lainanantaja." Tämä saa kuluttajat parhaan hinnan, ja jos he eivät pidä vastausta, joka yksi lainanantaja antaa, he voivat pyytää toista yritystä selittämään sen. Myös esimerkiksi käyntimaksut asuntolainoihin saattavat olla vaikeampia, jos lainanantajat eivät tiedä, että heillä on kilpailua.

Investointi Vastaus: Paras tapa löytää paljon on verrata, verrata, vertailla. Kun olet asettanut lainanantajalle, lue asiakirja kokonaisuudessaan ja pyydä jäljellä olevia kysymyksiä. Jos jokin ei näytä oikealta sinulle ja lainanantaja ei vastaa kysymyksiisi, voit halutessasi mennä toisen valintasi kanssa. Viestintä yrityksen kanssa, jolla voi olla suhde jopa 30 vuoteen, voi olla yhtä tärkeä kuin korko.