Märkä laina määritelmä ja esimerkki
Sisällysluettelo:
Mikä se on:
A märkä laina on kiinnitys, paperi on tehty.
Miten se toimii (Esimerkki):
Oletetaan, että John Doe haluaa ostaa talon myytävänä 123 Main Street. Markkinat ovat kuumia, ja Johnin on taattava myyjille, että hän voi sulkea lainan alle kahden viikon sisällä tai myyjät eivät ota hänen tarjouksensa.
John vaatii siis märkälainaa. Pankki rahoittaa kiinnityksen ja tekee sulkemisen kahdella viikolla, vaikka se ei olekaan täyttänyt kaikkia paperityötä. Tätä varten hän maksaa lisämaksun.
Kun paperityö on tehty, pankki tarkastelee dokumentaatiota varmistaakseen, että kaikki on niin kuin se pitäisi.
Miksi asiat:
Joissakin valtioissa kielletään märkälainat, koska riski petoksista tai virheistä on paljon suurempi. Kuitenkin märkälainat mahdollistavat myös potentiaalisille kodin ostajille mahdollisuuden siirtyä kauppoihin nopeammin.
