Käyttöleasingmäärittely & esimerkki
Lease vs Rent - Hindi
Sisällysluettelo:
Mikä se on:
Vuokrauson yksinkertaisesti vuokrasopimus, joka ei anna vuokralleottajalle oikeuksia
Miten se toimii (esimerkki):
Oletetaan, että yritys XYZ tarvitsee widget-koneensa tehtaalleen. Widget-kone maksaa $ 1,000,000 ostaa, mutta yhtiö XYZ voisi myös vuokrata widget-koneen 2 000 dollariin kuukaudessa. Tämä varmasti voisi säilyttää huomattavan määrän rahaa yritykselle. Jos yhtiö XYZ tekee omaisuuserän operatiivisen vuokrasopimuksen, se ei myöskään ota omistukseen liittyviä riskejä vuokraamalla konetta sen sijaan, että se ostaa sen. Sen on kuitenkin tallennettava kaikki leasingmaksut tuloslaskelmaansa (mikä vähentää sen nettotuloa) sen sijaan, että omaisuuserä sijoitetaan taseeseen ja kirjataan vain poistot tuloslaskelmasta.
Miksi se koskee:
Osta-vuoro-kysymys on yksi yleisimmistä liike-elämässä. Molemmilla osapuolilla on huomattavia vero- ja tuloetuja ja -haittoja, kuten on tehty liikevoitto-pääomaa koskevasta päätöksestä.
Operatiivisen vuokrasopimuksen maksut on kirjattava kuluksi eli leasingmaksut on kirjattava tuloslaskelmaan ja siten vähentää nettotuloja. Omaisuuserä ei ole vuokralaisen taseessa käyttöleasing-sopimuksessa. Tämä on erilainen kirjanpitokäsittely kuin pääomahuolto, jolloin vuokralle ottajalla on oikeuksia, jotka tavallisesti varataan ainoastaan henkilölle, joka tosiasiallisesti omistaa omaisuuden (tässä tapauksessa vuokramaksut aktivoidaan, mikä tarkoittaa, että ne näkyvät
On kiistatonta rakentaa vuokrasopimusta niin, että yrityksen XYZ: n vuokravastuut ovat pääosin eräpäivät erän hankkimiseksi varallisuuden hankkimiseksi ajan myötä, jolloin yhtiö XYZ omistajan kanssa vuokra-ajan lopussa. Mutta GAAP-säännöt näkyvät useimpien järjestelmien kautta, jotta hyödykkeiden hankinnat näyttävät vuokrasopimuksilta. Siten GAAP-säännöissä todetaan, että vuokrasopimuksen määrittämiseksi leasing-sopimuksella ei ole mitään näistä ominaisuuksista:
1. Vuokrasopimuksen voimassaoloaika saa olla enintään 75 prosenttia hyödykkeen käyttöajasta.
2. Vuokraaja ei voi siirtää omaisuuserää vuokralle ottajalle vuokrasopimuksen päättyessä.
3. Ei ole mahdollista ostaa omaisuuserää "edullisimmalla hinnalla" vuokrasopimuksen päättyessä.
4. Leasingmaksujen nykyarvo ei saa ylittää 90% omaisuuden käyvän markkina-arvon.
