Asuntolainan korotus ylöspäin; 6 miljoonaa kotona asuttavaa vedenalainen

Tänä vuonna vain toinen kerta, asuntolainojen korot ovat korkeammat, mutta ne ovat edelleen houkuttelevasti alhaiset kotihakuisille, jotka haluavat siirtyä kiireiseen kevätkausikauteen.

Samaan aikaan, 6 miljoonaa asunnon omistajaa on enemmän kuin heidän kotinsa ovat jonkin verran arvokkaita, kun masentunut kotiarvot jatkavat ruttoa suuria kaupunkeja, kuten Chicagoa ja Las Vegasia.

Freddie Macin juuri julkaistut viikkotutkimukset lainanantajista kertovat suosituimmista kotiluottojen ehdoista:

• 30 vuoden kiinteäkorkoiset kiinnitykset keskimäärin 3,68% ja keskimäärin 0,5 pistettä viikolla, joka päättyi 10. maaliskuuta 2016. Vuosi sitten nopeus oli keskimäärin 3,86%.
• 15 vuoden kiinteäkorkoiset kiinnityksetkeskimäärin 2,96% ja keskimäärin 0,5 pistettä. Sama termi hinnoiteltu 3,10% vuodessa.
• Viiden vuoden vaihtuvakorkoiset kiinnityksethinnoitellaan 2,92 prosentilla keskimäärin 0,4 pistettä. Viime vuonna tällä kertaa sama ARM oli keskimäärin 3,01%.

TOIMITTAA OVAT VASTAUKSIA LUPALAISTEN KYSYMYKSIIN

Hanki henkilökohtaista apua puolueettomalta kiinnelainvälittäjältä. Ymmärrä vaihtoehdot ja löydä parhaat hinnat.

Aloittaa

Vertaile luottokortteja ILMAISEKSI

Katso henkilökohtaista kiinnitysastetta sekunteina käyttäen laajaa kiinnitysvälineistöämme.

Tarkista hinnat

"Kymmenvuotinen valtiovaraintoimitus päättyi kyselyviikkoon, missä se alkoi; Kuitenkin helmikuun helmikuun työllisyysraportti vahvisti tuottoa huomattavasti perjantaina ja maanantaina ", Freddie Macin pääekonomisti sanoi. "Asuntolainariskistämme keräsi tämän väliaikaisen korotuksen vaikutuksen ja 30 vuoden asuntolainojen korko nousi 4 peruspistettä 3,68 prosenttiin. Tämä merkitsee toista lisäystä tänä vuonna. Kiinnitysaste pysyy kuitenkin 33 peruspistettä pienemmäksi kuin vuoden 2015 loppuun mennessä."

Asuntoluottosovellukset nousivat 0,2% viikolla maaliskuun 4. päivänä Mortgage Bankers Associationin viikoittaisen raportin mukaan.

Ostohakemukset kasvoivat 4%, koska jälleenrahoitushakemukset laskivat 2% edellisestä viikosta.

Kaiken kaikkiaan kotitalouksien lainasovellukset pysyvät 30 prosenttia korkeammat kuin edellisen viikon aikana.

Zillow: 6 miljoonaa asunnonomistaja on vedenalainen

Kotimaan arvot ovat nousseet useille maanmarkkinoille, mutta joillekin kaupungeille miljoonien asuntojen omistajat eivät riitä pelastamaan heitä negatiivisesta pääomasta.

Vuoden 2015 loppuun mennessä 6 miljoonaa asunnonomistajaa oli asettanut asuntolainansa ylösalaisin. Yli 820 000 näistä lainanottajista on maksanut pankille kaksi kertaa enemmän kuin kotitalouksiensa arvo on neljännen vuosineljänneksen mukaan Zillow Negative Equity -raportin mukaan.

Kansallisella tasolla negatiivinen osake- pääoma laski hieman neljänneksellä 0,3 prosenttiyksikköä, mikä johtui kotimaisten arvojen noususta. Kasvu on tuonut 10 miljoonan homeowners pois negatiivisen pääoman neljän viime vuoden aikana, mikä on hyvä uutinen, kun tarkastellaan kokonaiskuvaa.

Mutta se on pieni lohdutus lainanottajille esimerkiksi Chicagossa ja Las Vegasiin, joissa yksi viidestä omistajasta on velkaa enemmän kuin kodeistaan, Zillow löysi.

"Vaikka vedenalaisten asuntojen määrä on laskenut merkittävästi asuntokriisin huipusta lähtien, negatiivinen pääoma säilyy monilla markkinoilla, sillä se laski sen hitaimmillaan vuoden aikana", Zillow pääekonomisti Svenja Gudell totesi julkaisussaan. "Asiat ovat siirtymässä oikeaan suuntaan, mutta jotkut omistajat ovat edelleen syvästi vedenalaisia. Kun siirrymme kotiostokausiin, varastomme on jo alhainen ja negatiivinen pääoma mahdollistaa sen, että potentiaaliset lisävarastot tulevat saataville."

Lisää Investmentmatomeista:

Kuinka paljon taloa voi todella varaa?

Vertaa asuntolainojen määrää

Etsi kiinnitysvälittäjä

Deborah Kearns on Investmentmatomein henkilökunnan kirjailija, joka on henkilökohtainen talous-sivusto. Sähköposti: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns

Kuva iStockin kautta.