Avioliitto sitoo parit rakastuneina, ei luottoja

Tracy Becker

Lue lisää Tracyistä Sivustomme Kysy neuvoa

Monilla pareilla on väärinkäsitys siitä, että avioliitto sitoo luottotietonsa yhteen, parempaan tai huonompiin, luoden keskimääräisen keskiarvon rahoitustodistusten hyväksymiselle. Tämä ei voi olla pidemmälle kuin totuus.

Vaikka jotkin taloudet, kuten yhteiset tilit, voidaan yhdistää, on edelleen erittäin tärkeää, että jokaisella puolisolla on suuri, itsenäinen FICO-pisteet. Muussa tapauksessa parit voivat kohdata monia esteitä luottoaan lainojen hakemisessa, kuten kiinnitys uuden talonsa.

Asuntolainan hakemisen yhteydessä pari ensin kohdistuu lainan luottotarpeiden selvittämiseen. Nämä vaatimukset vaihtelevat luotonantajan mukaan, mutta FICO-pisteet yleensä edellyttävät yli 580 Federal Housing Administration -rahoitusta tai 720 euroa tai enemmän perinteisten lainojen osalta. Useimmissa tapauksissa korkeammat pistemäärät ja parempi luotonanto ovat yhtä alhaisia ​​lainoihin liittyviä kustannuksia.

Valitettavasti pariskunnan pistemäärä ei keskimäärin ole kesken tai yhdistää avioliiton jälkeen. Jos yhdellä puolisolla on loistava pistemäärä 800, toisen puolison virheellinen 500 pistettä käytetään määrittämään pätevyys ja hinnoittelu. Tässä tapauksessa 800 pistemäärä olisi merkityksetön.

Asuntolainan hyväksyessä lainanantajat tarkastelevat myös muita tekijöitä luottotietojen lisäksi, kuten vakaa ja luotettava tulo. Tyypillisesti talon arvo, puolisoiden tulot ja hakijoiden velka kuormitus on arvioitava lainahyväksyntäksi. Valitettavasti useimmille amerikkalaisille ei ole mitään keinoa jättää puolison tuloja huonoista pisteistä yhtälöstä.

Vaikka pariskunnan tulot saattavat saada asuntolaina, he voivat silti joutua vaikeuksiin heidän luottoaan. Vaikka parhaimmat hinnat eivät ole pelkästään riippuvaisia ​​luottotilanteesta, jos yhden puolison luotto riittämättömästi täyttää lainan vaatimuksen, pari päätyy maksamaan korkeita korkoja riippumatta toisen puolison suuresta pisteet. Tämä voi johtaa satoihin tuhansiin dollareihin lisäpalkkioina kiinnityksen aikana tai täydellisen hylkäämisen lainan hyväksymisen yhteydessä.

On kuitenkin olemassa joitain positiivisia parit, joilla on erillinen luotto. Jos luottoa pidetään erikseen - vähäisin yhteisin tai yhteisrahoitetuin lainoin - pari voi uhrata vain yhden henkilön luoton vaikeina aikoina eikä heikentää molempia. Esimerkiksi menetetyn tulon aikana laskut, jotka maksavat myöhässä tai laiminlyövät velan ensisijaiselle luottolaitokselle, tuhoavat vain kyseisen henkilön luoton. Tämä on suuri syy pitää mahdollisimman monta erillistä tiliä.

On lähes mahdotonta elää ilman luottoa näinä päivinä, joten on erittäin tärkeää säilyttää vähintään yksi terve tulos kallioissa. Pariskunnan on suunniteltava tämä etukäteen, koska vaikeita aikoja voi tapahtua yllättäen. Koska taloudet ovat avioliittojen suurin murhaaja, asettamalla lavalle vähemmän kuoppainen ratsastus voi säästää paljon enemmän kuin ylimääräisiä dollareita.

Lisäksi, jos kallioajat tai muut asiat asettavat vaiheen splitille, erillinen luotto merkitsee myös vähemmän hävittämistä, sillä monet avioeroasiamiehet eivät ehdota yhteisten velkojen maksamista, kunnes sopimus päättyy. Kun kukin puoliso on yksin vastuussa oman luottojen maksamisesta ajoissa, on epätodennäköisempää, että joko lopettaa maksaminen, kun avioero asianajaja tekee pyynnön. Kun avioero on päättynyt, huono luotto lisää vain traumoja ja esteitä siirtymään elämään.

Pariskunnan pitäisi puhua rahoitus- tai luottoasiantuntijan kanssa varmistaakseen, että he välttävät ongelmia luottotietojensa tai rahoituksensa kanssa.