Asunnon omistajat Spring Break Spots Can Capitalize Renting
Apartment Scams in Germany: Beware of Such Listings! 🇩🇪
Sisällysluettelo:
- Tärkeimmät takeaways
- Kasvu loma-asunnot
- Kevätkierron vuokraus: täydelliset tiedot
- Mitä tietää ennen listalle ottamista
- Metodologia
Siirrä, Marriott. Hotellit olivat aikoinaan matkustajien oletusvaihtoehto, mutta viime vuosina kysyntä on vauhdittanut loma-asuntoja yksityisissä kodeissa. Ja matkustajat eivät ole ainoita, jotka hyötyvät tästä kehityksestä; asuntojen vuokraajat voivat kääntyä komeaan voittoon, erityisesti ruuhka-aikoina, kuten kevättauko.
Kuinka paljon asunnon omistajat saavat suosittuja alueita? Selvittääkseen, Investmentmatome pyysi HomeAwaytä, joka on yksi yksityisten vuokra-asuntojen suurimmista avustajista, tarjoamaan tietoja kaikkein vaatimattomimmista USA: n kevättaukoista sekä yöaikaan tuona aikana ja ympäri vuoden. Investmentmatome-analyysi havaitsi, että joissakin kevätkeskeisissä kuumissa paikoissa asuntovakuuttajat voivat maksaa kolmen ja neljän kuukauden välisenä aikana asuntolansa yksinkertaisesti vuokraamalla talonsa kaksi viikkoa maaliskuussa - tavallinen kevätkausi ja yksi, kun monet asunnon omistajat ovat melko matkalla itse.
Tärkeimmät takeaways
- Breckenridge, Colorado, asunnon omistajat vuokraavat kaksi viikkoa maaliskuussa omistavat omistamaansa rahaa parhaiden kohteiden joukossa - valtava 7.630 dollaria. Tällä summalla Breckenridin keskimääräinen asunnonomistaja voi maksaa 3,76 kuukauden asuntomaksuja, kiinteistöveroja ja apuohjelmia.
- Monissa muissa huippupakettireitteissä matkustajat voivat maksaa enemmän kuin kolme kuukautta kotiomistuskustannuksista vain kahden viikon vuokraamisesta maaliskuussa. Breckenridin jälkeen Top spot on Miami, ja keskimäärin 3,49 kuukautta näistä kuluista maksettiin. Seuraavaksi Las Vegas, jossa on maksettu 3,28 kuukautta ja sen jälkeen Lake Tahoe, Kalifornia, jossa on maksettu kolme kuukautta. Asunnon omistajat Fort Lauderdalessa, Floridassa, voivat maksaa 2,91 kuukautta.
- Vuokrahinnat nousevat Breckenridin normaalikurssista eniten kevättaukoilla; yöhinta laskee 153 prosentilla. Las Vegas loma-asunnot nauttivat toiseksi suosituimmasta aaltoilusta, joka kasvaa 92 prosenttia kevättahdilla. Miami voitti kolmannen sijan, kun kevätpysähdyskorko nousi 81 prosenttiin.
Kasvu loma-asunnot
Vaikka jotkut kaupungit ovat siirtymässä toimituksia kieltämään tai rajoittamaan lyhytaikaisia vuokria, lisää loma-asuntoja varataan kuin koskaan. Vuoden 2015 katsaustutkimuksen mukaan 1800 amerikkalaista lähes 60 prosenttia oli suunnitelmissaan asua loma-asunnolla viime vuonna, mikä on 7 prosenttia enemmän kuin edellisvuonna.
Vuokra-asunnot verkkosivuilla HomeAway käynnisti vuonna 2005 ja on sittemmin ostanut vakiintuneemman kilpailijan sivuston VRBO.com sekä muutamia muita kilpailijoita. Loma-asunnoista tuli yhä enemmän huomiota kilpailijan Airbnbin käynnistämisen kanssa vuonna 2008.
Kevätkierron vuokraus: täydelliset tiedot
| määränpää | HomeAwayn standardi yöpymishinta | HomeAwayn kevättaaton yöllinen hinta | Hinnankorotus | Tulojen vuokraus kahden viikon aikana kevättahdilla | Kuukausien kotitalouskustannukset maksoivat kaksi viikkoa vuokraamisesta |
|---|---|---|---|---|---|
| Breckenridge, CO | $215 | $545 | 153% | $7,630 | 3.76 |
| Miami, FL | $252 | $456 | 81% | $6,384 | 3.49 |
| Las Vegas, NV | $185 | $355 | 92% | $4,970 | 3.28 |
| Lake Tahoe, CA | $258 | $392 | 52% | $5,488 | 3.00 |
| Fort Lauderdale, FL | $253 | $418 | 65% | $5,852 | 2.91 |
| Destin, FL | $191 | $342 | 79% | $4,788 | 2.55 |
| Gatlinburg, TN | $159 | $174 | 9% | $2,436 | 2.44 |
| Orange Beach / Gulf Shores, AL | $185 | $305 | 65% | $4,270 | 2.37 |
| Panama City Beach, FL | $167 | $277 | 66% | $3,878 | 2.28 |
| Myrtle Beach, SC | $115 | $200 | 74% | $2,800 | 2.12 |
| Kissimmee, FL | $104 | $152 | 46% | $2,128 | 1.64 |
Mitä tietää ennen listalle ottamista
Ennen kuin tarjoat talosi loma-asunnoksi, tarkista kaupunkisi ja lähiöiden toimitukset lyhyen aikavälin vuokrista, jotta et riko sääntöjä.
Lisäksi tiedät, että jos mainostavat kotisivuilla, kuten HomeAway tai Airbnb, sinun on maksettava maksu, joka syödä hieman voitosi. Analyysi ei sisältänyt näitä maksuja. Jotkut loma-asunnon vuokraavat maksavat kuukausittaisia kuukausimaksuja tai vuosittain maksuja, kun taas toiset maksavat jokaisesta varauksesta provisiomaksun.
Metodologia
Tarkastelimme keväällä lähdeviljelytuotteita vuokrattavissa HomeAwaystä maaliskuun 14 päivän ajan säästöjen laskemiseksi HomeAwayn 11 parhaan lomakohdan kohteissa. Jaamme sen sitten valitulla kuukausittaisella omistuskustannuksella - Yhdysvaltain Census Bureaun antama luku, joka sisältää kiinnitysmaksut, kiinteistöverot ja apuohjelmat - laskea, kuinka monen kuukauden asunto-omakustannukset voitaisiin maksaa vuokraamalla talon kevättahdilla.
Emily Starbuck Crone on Investmentmatomein, henkilökohtaisen rahoituksen verkkosivuston henkilökunta. Sähköposti: [email protected]. Twitter: @emstarbuck.
Kuva iStockin kautta.
