Kotitarkastus: Tee ja et halua Homebuyersille

Kotitarkastus ei ole vain tilaisuutesi varmistaa, että koti sopii sinulle ja perheellesi. On myös aika huomata rakennuksen virheet, ja jos sinulla on tarpeeksi vipuvaikutusta, arvioi, mitä korjauksia pitäisi olla myyjän työtasolla ennen siirtymistäsi. Loppujen lopuksi olet odottaa kattavan sulkemisen ja siirtymisen kustannukset.

Pahimmillaan pahimmillaan, tarkastuksesi voi säästää kotiin, joka on liian epäedullisessa haittaohjelmassa. Jos sopimuksesi sallii sen, voit hylätä kodin ostamisen, jos tarkastus katsoo sen olevan epätyydyttävä. Toisin sanoen: saada se, kun saaminen on hyvä - palkkaa oikea tarkastaja sinulle.

1. Älkää antako kotitarkastajaa sijoitettuna kuin olet

Kotiturvallisuus on jossain määrin kotitarkastaja. Ja hän ei auta sinua ostamaan kodin, joka on rakenteeltaan epäsopiva. Hänellä ei ole kannustinta: kotiarkkiteilla ei ole osuutta kotitalouden myynnistä - se on lainanantajat ja kiinteistönvälittäjät, jotka saavat tämän tarkistuksen.

Sanoin, että kotitarkastaja ei ole sinun pitäjäsi. Jotkut sopimukset eivät anna sinulle paljon varmuutta ongelmien ilmetessä; parhaimmillaankin kodin tarkastaja voi tarjota 90 päivän rajoitetun takuun.

Yleensä myös vain tietää, että pätevä kotitarkastaja tekee työnsä, mutta lopulta olet itse vastuussa.

Tarkastajan vastuut määritellään tarkasti sopimuksessa, ja tämä asiakirja usein rajoittaa hänen oikeudellista vastuutaan. Esimerkiksi välimieslauseke haittaisi kykyäsi tuoda kanteen katastrofin sattuessa. Vaikka pystytkin esittämään pukun, on joskus lisälausekkeita, jotka rajoittavat, kuinka paljon saat korvaukseksi vahingoista. Jos onnistutte ollenkaan, sinun olisi maksettava vain tarkastuksen kustannukset.

2. Tarkasta kotisi tarkastajan valtakirja

Haluat ammattitaitoisen ammattihenkilön, ei jonkun verran, joka twiddles hänen peukalistaan, kun hän katsoo seinille ja kattoille. Haluat, että jotkut viralliset ja ehdottomat valtakirjat ovat heidän toimintansa vuoksi.

Ensiksi, sinun pitäisi tietää, että jotkut tarkastajat kuuluvat toimialajärjestöön, joka asettaa jäsenyyden standardeja. Esimerkiksi ASHI pyytää hakijoitaan ensin suorittamaan vähintään 250 tarkastusta ja sitten käytännön ja etiikan testin. Jos nämä tarkastajat tulevat myöhemmin luottavaisiksi jäseniksi, he pysyvät kotitarkastuksen uusimpia innovaatioita varten, ja heillä on 20 tuntia koulutusta vuosittain.

AHSI: n lisäksi on myös NAHI, InterNACHI, IHINA ja lopuksi NABIE, joka asettaa standardit rakennuksille yleisemmin - ei pelkästään koteihin.

Tällaisen arvostetun organisaation jäsenyys ei ole ainoa tapa valvoa tunnistetietoja. Puhu vain. Tee haastattelu, muodollinen tai ei.

Valmistaudu katsomaan tätä tarkistuslistaa saadaksesi tunnetta siitä, mitä tarvitset ja jota et tarvitse kotitarkastuksessa. Ajattele myös omia erityistarpeitasi. Esimerkiksi jos sinulla on lapsi, on järkevää kysellä tarkastajaa lapsiturvallisuudesta.

3. Älä odota kotisi tarkastajaa kulkevan seinien läpi tai tarkista lattialaudat

Tuholaiset ja asbestit eivät kuulu tarkastajan tehtävänkuvaukseen. Kodin tarkastajat suorittavat useimmiten visuaalisen tarkastuksen suurille ongelmille. Jos multa kasvaa ja se ei ole vielä kastunut kipsilevyn läpi, se ei vie kirveä siihen.

Jos nämä vähemmän ilmeiset ongelmat antavat sinulle vilunväristyksiä, sinun kannattaa tutkia lisää apua.

4. Tutustu lisäasiantuntijoihin tarkastaaksesi uuden kodin

Kodin tarkastajat eivät noudata universaalia otsikkoa. Jotkut ovat hyvin perehtynyt lastensuojeluun. Toiset eivät usko, että kaiteet, joilla on laajat kiskot, on ongelma nuorille, jotka vaeltavat. Samoin nämä samat tarkastajat voivat olla enemmän yhteydessä rakenteellisiin ongelmiin takapihalla. Ja taas: toiset eivät vieläkään.

Jos jotkut pyynnöstäsi ylittävät tarkastajan tehtäväkohdan, tutustu muihin asiantuntijoihin. Voit käyttää jokua tarkistamaan asbestin seinät ja katot tai palkkaamaan lapsiturvallisuusasiantuntija varmistaaksesi, että portaat, kaapit - mitä olet - ovat mahdollisimman lapsiturvallisia.

Kotitarkastaja voi tietää, että kaikki edellä mainitut tai yksikään edellä mainituista ei ole, minkä vuoksi vaadimme paluuta toiseen kysymykseemme: haastattele kotisi tarkastajaa mielessäsi. Heidän tehtävänsä on tehdä hyvää työtä, mutta sinun on tehtävä hieno työ, joka on yksilöllinen tarpeisiisi.