Mitä odottaa kotitarkastuksesta

Kotitarkastus on yleinen tarkastus, ei röntgentutkimus. Vaikka tarkastajilla on tarkkaavaisuus yksityiskohtiin, he eivät pysty havaitsemaan näkymättömiä. Tämä tarkoittaa, että piilotetut tuholaiset, asbestit ja muotit tai muut mahdollisesti vaaralliset aineet saattavat mennä huomaamatta. Tällaiset asiat voivat vaatia erikoistuneita arviointeja, ehkä jopa geologi tai rakennesuunnittelija.

Tarkastajalla saattaa olla ajatus tai kaksi lapsiturvallisuusasioista, jotka löytyvät kotona, mutta toisaalta tämä riippuu tarkastajan kokemuksesta ja osaamisesta. Kotitarkastaja ei välttämättä päätä, onko kotisi yhteensopiva paikallisten rakennuskoodien kanssa.

Tarkastuksen tavoitteena on paljastaa asioita kodin kanssa. Tarkastajat eivät kerro, jos saavuit paljon kotiin tai tarjoa mielipiteesi myyntihinnasta.

Tarkastus ei ole pass / fail tentti. Mutta opit paljon mahdollisesta uudesta kotiestasi ja saavat luottamuksen päätökseen siirtyä uuteen osoitteeseen - tai selvitä tarpeeksi ostoksen siirtämiseksi.

Kotitarkastuskertomus

Hyvä kotitarkastuskertomus on laaja, joka sisältää tarkistuslistoja, tiivistelmiä, valokuvia ja muistiinpanoja. Se arvioi suurien järjestelmien ja laitteiden jäljellä olevan käyttöiän sekä katon, rakenteen, maalin ja viimeistelyjen käyttöiän. Kriittiset tiedot, joita voit saada, sisältävät myös suositellut korjaukset ja vaihtoehdot.

Pyydä mahdollisia tarkastajia näytteistä aiemmista ilmoituksista ja muista, ovatko he yksinkertaisesti valmiita tarkistuslistoja tai laajoja arvosteluja. Näin tiedät, maksaako nidottu 10-sivuinen raportti vai yksityiskohtaisen informaation kolmisormus sideaineelle. Kotitarkastukset eivät ole halpoja; ne voivat maksaa $ 300 - $ 500 tai enemmän, joten haluat olla varma siitä, että saat sen, mitä maksat.

Miten löytää koti tarkastaja

Kotiseurakunnat eivät ole liittovaltion sääntöjä, eikä heillä ole edes lisensoituja toimivaltuuksia kaikissa valtioissa. Sinun täytyy etsiä suosituksia. Ystävillä ja työtovereilla voi olla hyviä nimiä jakamaan.

Voit etsiä myös ammattiyhdistysten tietokantoja, kuten kotimaisten tarkastajien kansallista yhdistystä, kotimaisten tarkastajien yhdistystä ja kansainvälistä sertifioitua kotiseurakuntaa. Tällaiset järjestöt edellyttävät yleensä jäseniä läpäisemään tentti, noudattamaan eettisiä sääntöjä ja täydennyskoulutusta.

Se on paras käytäntö haastatella hakijoita ennen päätöksentekoa. Silloin saat tietoa kokemuksesta, koulutuksesta ja osaamisalueista. Jos esimerkiksi harkitset kiinnittimen yläosaa tai katsot vanhempaa kotia, tarvitset tarkastajan, jolla on asiantuntemusta ja tietoa historiallisten rakenteiden kunnostamisesta. Joillakin alueilla kotitarkastajat liittyvät valtion kiinteistökomissioon, ja heidän on saatava toimilupa ja noudatettava valtion määräyksiä ja menettelyjä.

Ja saat viittaukset aiempiin asiakkaisiin, erityisesti asukkaisiin, jotka ovat olleet kotonaan vähintään kuusi kuukautta. Tällä tavoin voit selvittää, ilmestyivätkö kysymykset, joita ei ilmoitettu tarkastuksessa.

Ole osa prosessia

On hyvä liittyä tarkastajaan kotikäynnistään. Sinun ei tarvitse kiivetä ullakolle hänen kanssaan tai ryömiä alas kuistilla, mutta seuraa pitkin, missä voit ja ottaa muistiinpanoja. Hän voi tehdä erinomaisia ​​parannusehdotuksia matkan varrella - sekä huomauttaa erikoisuuksista ja ainutlaatuisista ominaisuuksista.

Vaikka tarkastukset voivat aiheuttaa vakavia puutteita, jokaisessa talossa on puutteita. Voit ajatella, että monet näistä ovat yksinkertaisesti hellyviä kauneusmerkkejä.

Lisää Investmentmatomeista: Kuinka paljon taloa voin todella antaa? Löydä paras kiinteistövälittäjä Hanki asuntolainan ennakkohyväksyntä

Hal Bundrick on henkilökunnan kirjailija Investmentmatomeissa, joka on henkilökohtainen rahoitussivusto. Sähköposti: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick