Paras paikka Homeownership Virginia
Use a VA Loan to Achieve Your Homeownership Goals
Sisällysluettelo:
Kirjoittanut Kristina Bravo
Lähellä Washington DC: n työpaikkoja, runsaasti luonnonvaroja ja suurta sotilaallista läsnäoloa, Virginia on suosittu asuinvaltion tila. Monilla metroalueilla kasvaa nopeasti, ja koulutettu työvoima houkuttelee monia yrityksiä. Investmentmatome analysoi Virginian 81 paikkakuntana yli 15 000 asukasta selvittääkseen, mitkä ovat ominaispiirteitä, jotka ovat edullisia kotiinkäyttäjille. Analyysiimme kuului sekä sisällytettyjä alueita että yrityskohtaisia Census-nimettyjä paikkoja vastaamaan kolmeen pääkysymykseen:
1. Onko koteja saatavilla? Tarkastimme mediaani kotitalouden tuloja, kuukausittaisia asunnon omistajia ja mediaaniarvoa kodin arvosta arvioidaksemme kohtuuhintaisuutta ja selvitimme, voisiko asukkaat elää mukavasti alueella. Käytimme kuukausittaisia asunnon omistajan kustannuksia elinkustannusten mittaamiseen. Alueet, joilla on korkea mediaanitulo ja alhaiset elinkustannukset, saivat parempia tuloksia.
2. Onko sinulla varaa asua siellä? Tarkastimme mediaani kotitalouden tuloja, kuukausittaisia asunnon omistajia ja mediaaniarvoa kotona arvioidaksemme, voisiko asukkaat mukavasti elää alueella. Käytimme kuukausittaisia asunnon omistajan kustannuksia elinkustannusten mittaamiseen. Alueet, joilla on korkea mediaanitulo ja alhaiset elinkustannukset, olivat parempia.
3. Onko alue kasvussa? Väestömäärää mitattiin sen varmistamiseksi, että alue houkuttelee uusia asukkaita ja näyttää hyviä kasvun merkkejä. Tämä on todennäköisesti vankka paikallistalous, joka on toinen houkutteleva piirre kotiinkuljettajille.
Lisätietoja menetelmistämme on raportin lopussa kohdassa "Menetelmät".
Käytä tietojenkeruuttavia vastaavia palveluitamme yhteyden muodostamiseen agentin kanssa, joka sopii sinulle. Meidän edullisuus laskin avulla voit sisällyttää tekijöitä, kuten velka ja säästöt määrittää, kuinka paljon taloa voit todella varaa. 1. Linton Hall, Va. Vuosina 2010-2012 tämän väestönlaskennan kohteena olevan väestön määrä kasvoi 12,6 prosentilla. Pienet asunnonomistajat houkuttelevat perhepohjaisen väkijoukon Linton Halliin: 88,2 prosenttia kotitalouksista on perheitä, ja 61,2 prosentilla näistä perheistä on vähintään yksi alle 18-vuotias lapsi Yhdysvaltain väestönlaskennan tietojen mukaan. Kätevästi lähellä Manassasin kaupunkia on lapsiystävällinen museo ja esittävän taiteen keskus. Linton Hallin väestörekisterikeskuksen nimetty paikka sijaitsee lähellä Bristow, Virginiaa, noin 35 kilometriä Washington D.C: n itäpuolella. Vaikka työmatkallaika on keskimääräistä korkeampi, Virginia Transportation Departmentillä on aktiivisia hankkeita, joiden tarkoituksena on parantaa alueen liikennettä. 2. Buckhall, Va. Manassasin lähellä oleva väestönlaskentapaikka, Buckhall, kuuluu kolmeen viidestä muuttujasta, joita pidimme listallemme: asuntoluokituksen (93 prosenttia), väestönkasvun (5,3 prosenttia) ja kuukausittaisten omistajien kustannusten mediaani (2,581 dollaria). Paikallisilla on helppo pääsy ulkoiluun, kuten veneilyyn, kalastukseen ja retkeilyyn, historiallisen Bull Run Marina Regional Park -puiston takia. Buckhall on osa Virginian Prince William County, jossa työttömyysaste on suuntautunut huomattavasti pienemmäksi kuin muualla maassa ja yritysten investoinnit ovat ennätyksellisen korkealla. 3. South Riding, Va. Kolmanneksi nopeimmin kasvava alue 10 parhaan joukossa, South Riding on Census-nimetty paikka, joka sijaitsee lähellä Chantillyä, joka on ihanteellinen perheiden kasvattamiseen. Koulutus on merkittävä osa valitusta: sen kolmesta peruskoulusta, lukiosta ja keskiasteesta käy Loudounin maineikkaan koulujärjestelmään. Paikallinen Dulles South Multipurpose Center tarjoaa myös esiopetusta, päivähoitoa ja jälkihoitoa. Suhteellisen varakkain alue, yli kolmannes South Ridingin kotitalouksista tekee yli 150 000 dollaria vuodessa. Asukkaat saavat nauttia tenniskentistä, kävelyreiteistä, koripallokentistä, palkitusta golfkentästä ja usein yhteisistä tapahtumista. 4. Montclair, Va. Montclair on kohtuuhintainen vaihtoehto pikkukaupungin asumiselle, sillä listalla on keskimäärin alhaisimmat kuukausittaiset omistajat. Tämä esikaupunki Census-nimetty paikka lähellä Dale City on rakennettu noin järven Montclair, 108 hehtaarin järvi ympäröivät puiden reunustamalla kaduilla suunniteltu lenkkeily ja pyöräily. Hotellissa on myös golfkenttä, tenniskenttiä, jalkapallokentät, uima-altaat, ostoskeskukset ja puistot. Naapurustossa järjestetään myös monia tapahtumia, mukaan lukien neljäs heinäkuun ilotulitus ja 5 k: n mudruns. »LISÄÄ: Parhaat kiinnelainanantajat Virginia 5. Fort Hunt, Va. Kun Homeownership maksaa vain 21,6 prosenttia kotitalouksien kuukausittaisista tuloista, Fort Hunt on yksi edullisimmista lähiöistä Washington D.C.n lähellä, joka on noin 15 mailin päässä. Se on myös rikas historia - Fort Hunt Park, suosittu piknikpaikka Potomac-joen, joka aikoina aikoina toimi salaisena tiedustelupalana toisen maailmansodan aikana ja joka oli osa George Washingtonin viljelymaata. Lisäksi Collingwoodin kirjasto ja amerikkalaismuseo sisältävät laajan historiallisen kirjallisuuden kokoelman. Yli viidenneksen Fort Huntin yli 62-vuotiaiden asukkaiden väestölaskentatietojen mukaan alueella on paljon vanhempia keskuksia. 6. Chantilly, Va. Alhaisten omistajiensa kustannukset (mediaani on $ 2,532), Chantillyn väkiluku kasvoi 5,1 prosenttia vuodesta 2010 vuoteen 2012.Tässä on Washington Dullesin kansainvälinen lentokenttä sekä Smithsonianin Steven F. Udvar-Hazy Center, joka on hangaarinen museo, jossa on ilmailu ja avaruusloukut. Chantillyin kuuluu myös kansallisen tiedustelupalvelun pääkonttori. 7. Marumsco, Va. Listallamme Prince William Countyn Marumsco on edullisin kodeissa, joiden mediaaniarvo on 212.400 dollaria. Se kärsi myös väestönkasvusta 10 parhaan joukossa, mikä on 14,8 prosenttia suurempi vuosina 2010-2012. Alueen väestö, joka tunnettiin aiemmin nimellä Woodbridge, oli vuonna 2010 41 prosenttia latinalaisamerikkalaista. Suosittu luonnon ystäville, Occoquan Bay National Wildlife Refuge ja Featherstone National Wildlife Refuge sijaitsevat täällä. 8. Bon Air, Va. Toinen kohtuuhintainen vaihtoehto, Bon Airilla on alhaisin mediaani kuukausittainen omistajanhinta listallamme 1,575 dollariin ja mediaani kotiarvoksi 225 000 dollaria. Tämä väestönlaskenta-paikka on myös rikas historia ja luonteenpiirteet loppupuolella 19th ja 1900-luvun alussa, Bon Air palvellut Victorian resort getaway paikallisen rautatie-ja liike-elämän sijoittajille. Bon Air Historical Society on tehnyt säilyttämispyrkimyksiä säilyttääkseen kansallisen historiallisen alueen vuodesta 1978 lähtien, sponsoroi koulutusohjelmia ja sosiaalisia tapahtumia, kuten vuosittaisen viktoriaanisen päivän festivaalin ja paraatin. 9. Franklin Farm, Va. Franklin Farm, joka on Census-nimetty paikka, joka sijaitsee Chantillyn lähellä, on listallamme korkein kotiomistusaste 94 prosentilla ja alhaisin kuukausittainen kotiomistuskustannus prosentteina kotitalouksien tuloista 20,5 prosentilla. Sitä vastoin asukkaiden korkea ansioteho varmasti vaikuttaa, sillä 35,2 prosenttia kotitalouksista ansaitsee 200 000 dollaria tai enemmän vuonna 2012 Census-tietojen mukaan. Sen virkistystoiminnot palvelevat perheitä, jotka tarjoavat 13 kilometriä polkuja, kalastusaltaita, tenniskenttiä, uima-altaita ja 180 hehtaarin avointa tilaa. Lähellä on myös Frying Pan Farm Park, säilyvyys 1920-luvun 1950-luvulla maatilan ja maiseman. Alueella on myös monia ostospaikkoja, kuten Dulles Town Centre -ostoskeskus, Fair Oaks Mall ja Tyson's Corner -alue. 10. Mechanicsville, Va. Keskimääräinen kotiarvo tässä Richlandin itäosassa sijaitsevassa väestönlaskennassa on alhaisempi kuin useimmat suosituimmista kohteistamme 237 200 dollariin, ja keskimääräinen kuukausittainen asumismuotoinen kustannus on 1 605 dollaria. Sijaitsee Hanoverin läänissä Keski-Virginiassa, alueella on monia historiallisia taistelukenttiä, kuten Beaver Dam Creek ja Totopotomoy Creek. Alueella on myös monia virkistysmahdollisuuksia, Virginia Museum of Fine Arts, Greater Richmond Convention Center ja Confederation Museum. Metodologia Jokaisesta näistä toimenpiteistä saatiin kunkin kaupungin kokonaisarvo: 1. Kotitalousosuus oli 33,3% kokonaispistemäärästä. Korkeampi kurssi ansaitsi korkeamman pistemäärän. Korko on peräisin Yhdysvaltojen väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 04. 2. Valitut kuukausittaiset omistajan kustannukset prosentteina kotitalouden mediaanituloista olivat 16,7% kokonaispistemäärästä. Pienempi osuus saavutti korkeamman pistemäärän. Kuukausittaiset asunnon omistajat maksavat prosenttiosuutensa mediaani kotitalouden tuloista, mikä on puolet kohtuuhintaisuudesta. Kotitalouden mediaanitulot ovat Yhdysvaltojen väestönlaskennasta Amerikan yhteisön tutkimus 5 vuoden arvioista kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 03. Kuukausittaiset asuntolainojen kustannukset ovat Yhdysvaltain väestönlaskennasta American Community Survey 5 vuoden arvioita kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 04. 3. Keskimääräinen kotiarvo muodostui 16,7 prosentista kokonaispistemäärästä. Pienempi arvo sai korkeamman pistemäärän. Keskimääräinen kotiarvo muodosti puolet kohtuuhintaisuudesta. Keskimääräinen kotiarvo on peräisin Yhdysvaltojen väestönlaskennasta. American Community Survey 5 vuoden arviot kaikista valtion paikoista, taulukko DP 04. 4. Väestömuutokset vuosilta 2010-2012 muodostivat 33,3% kokonaispistemäärästä. Korkeampi prosentuaalinen muutos sai korkeamman pistemäärän. Vuoden 2010 väestö on peräisin vuoden 2010 American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikista paikoista valtiossa, taulukko DP 05. Vuoden 2012 väestötiedot saatiin vuoden 2012 American Community Survey 5 vuoden arvioista kaikkien paikkojen tilassa, taulukko DP 05 Investmentmatome laski prosentuaalisen muutoksen.
Tässä analyysissä otettiin mukaan vain 81 paikkaa, joissa väestöryhmät yli 15 000 Virginiaa. Kuva lähde: Morgan Riley http://www.gnu.org/copyleft/fdl.html Wikimedia Commons-sivulta
Löydä paras kiinteistövälittäjä
MÄÄRITTÄMÄÄ KOTITALOISSA TALOUSARVIOON
arvo
Kaupunki
Lähin Big City
Kotiomistuskorko
Mediaani valitaan kuukausittaiset asunnonmaksukustannukset
Keskimääräinen kuukausittainen kotitalouden tulo
Kotitalouden kustannukset prosentteina kotitalouksien tuloista
Median kotiarvot
2010-2012 väestönkasvu
Kokonaispistemäärä omistajille
1
Linton Hall
Washington D.C.
86.9%
$2,793
$10,399
26.9%
$380,600
12.6%
80.3
2
Buckhall
Washington D.C.
93.0%
$2,581
$10,320
25.0%
$386,500
5.3%
72.5
3
Etelä-Ratsastus
Washington D.C.
87.4%
$3,157
$11,611
27.2%
$512,400
7.7%
70.3
4
Montclair
Washington D.C.
90.4%
$2,443
$10,415
23.5%
$352,000
2.7%
68.2
5
Fort Hunt
Washington D.C.
91.6%
$2,937
$13,572
21.6%
$640,500
5.0%
67.9
6
Chantilly
Washington D.C.
85.3%
$2,532
$10,251
24.7%
$435,800
5.1%
67.4
7
MARUMSCO
Washington D.C.
53.6%
$1,852
$5,506
33.6%
$212,400
14.8%
66.8
8
Bon Air
Richmond
81.2%
$1,575
$5,640
27.9%
$225,000
4.3%
66.6
9
Franklin Farm
Washington D.C.
94.0%
$2,877
$14,036
20.5%
$578,200
1.7%
65.6
10
Mechanicsville
Richmond
81.1%
$1,605
$5,818
27.6%
$237,200
2.8%
64.1
11
Tysons Corner
Washington D.C.
45.0%
$2,628
$8,727
30.1%
$495,300
17.7%
63.1
12
Dale City
Washington D.C.
75.1%
$2,130
$7,238
29.4%
$259,700
4.7%
62.8
13
Lyhyt pumppu
Richmond
63.9%
$2,307
$8,775
26.3%
$368,200
8.5%
62.2
14
Reston
Washington D.C.
63.2%
$2,373
$8,815
26.9%
$434,800
9.6%
62.2
15
Ashburn
Washington D.C.
75.0%
$2,718
$10,032
27.1%
$429,700
5.6%
62
16
Lake Ridge
Washington D.C.
74.7%
$2,059
$8,035
25.6%
$292 800
3.4%
61.4
17
Burke
Washington D.C.
86.6%
$2,481
$11,154
22.2%
$474,200
0.0%
60.1
18
Hollins
Roanoke
73.3%
$1,315
$4,935
26.6%
$170,300
1.8%
60
19
West Springfield
Washington D.C.
78.6%
$2,369
$9,354
25.3%
$433,600
2.3%
59.3
20
Leesburg
Washington D.C.
69.8%
$2,614
$8,171
32.0%
$386,200
6.1%
59
