Otsikon määritelmä ja esimerkki

Mikä se on:

An otsikon abstrakti on omaisuuden historia.

Näin se toimii (esimerkki):

Esimerkiksi sanotaan, että John Doe haluaa ostaa talon 123 Main St.: ltä. Osana liiketointa hänen nimellisvakuutusyhtiö saa kopion kiinteistön abstraktista nimikkeestä. He haluavat varmistaa, että Jane Smith, joka myy 123 Main St.ia, on omaisuuden laillinen omistaja ja että mitään muita omaisuusvaateita ei ole. Nimikkeen abstrakti näyttää kaikki omaisuuteen liittyvät oikeudelliset toimet sekä kaikkien sellaisten yksiköiden nimet, joilla on omaisuuden ja kaikkien aiempien omistajien liisaus.

Miksi se koskee:

Otsikon abstrakti on kirjallinen historia omaisuutta ja voi olla kiehtova vanhemmille osille kiinteistöjä. Kuitenkin sen ensisijainen käyttö useimmissa kiinteistökaupoissa on varmistaa, että kiinteistön myyjä on kiinteistön todellinen omistaja ja että kukaan muu ei väitä omistavansa kiinteistöä. Osakkeen vakuutusyhtiöt, jotka takaavat, että kiinteistö on kyseisen omistajan omistuksessa, ovat erityisen kiinnostuneita esityksen tiivistelmistä. Jos he jättävät huomaamatta jotain, he voivat joutua maksamaan korvauksia.