Vuokranantajan unelma tulee toteen: Valtion takaamat vuokravakuudet |

"Varma asia" on passiivinen tulo pyhää graalia. Valitettavasti kaikenlaisiin sijoituksiin ja tuloihin liittyy aina riskejä, erityisesti vuokra-asuntojen osalta.

Vuokranantajana on käsiteltävä säännöllisesti maksuviivästyksiä ja maksuviivästyksiä. Mutta mitä jos voisitte vähentää näitä riskejä takaamalla hyvän osan kuukausikorotuksesta, saavuisit ajoissa?

Kun tulitte 8 §: n vuokranantajalle, voit tarjota sinulle mielenkiintoisen mahdollisuuden - jos voit käsitellä sitä.

On havaittavissa, että 8 § asuminen ja vuokralaiset ovat vähemmän kuin toivottavat, mutta todellisuus on, että voit silti näyttää asukkaita ja tarjota edelleen laadukkaita asuntojärjestelyjä. Sijainti on myös tärkeä asia.

Miten osasto 8 Asuminen toimii

8 §: n ohjelmaa hoitaa asunto- ja kaupunkikehitysosasto (HUD). Vuokralaisten on jätettävä hakemus ja saatava hyväksyntä. Hyväksytyt vuokralaiset saavat tositteita, jotka osoittavat, kuinka suuri osa heidän vuokastaan ​​maksaa valtion tai kuntien hallitus. (Nämä hallitukset saavat rahaa liittovaltion hallitukselta tähän tarkoitukseen.)

Vuokralaisten on löydettävä omat asuntotuotot, ja he yleensä alkavat etsiä kiinteistöjä, jotka hyväksyvät osaston 8 tositteita. Kun he löytävät vuokra-yksikön, vuokralaiset käyvät vuokranantajan seulontaprosessin läpi ja esittävät tositteita. Kun asianmukainen paperityö on täytetty, vuokranantaja saa osan vuokrasta - missä tahansa 40 prosentista 100 prosenttiin - suoraan hallitukselta.

Vuokralainen on vastuussa siitä, mitä on jäljellä. Riippuen siitä, missä omaisuutesi sijaitsee, ja seulontaprosessisi, on mahdollista löytää 8 §: n vuokralaiset, jotka ovat yhtä luotettavia kuin muutkin vuokralaiset. Vuokralaiset voivat menettää tositteitaan, jos he eivät noudata vuokra-sopimusta vuokranantajan kanssa, ja se, että heidän osuutensa maksuista on tavallisesti edullista, auttaa vähentämään rikollisuutta.

Kun sinulla on 8 §: n vuokralainen, tiedät, että tietty osa vuokran maksuista on ajoissa joka kuukausi. Pyydä omaisuutta listalla kaupungin tai valtion asuntotoimiston toimistoista ja mainosta vuokra-omaasi kohdan "8" mukaisesti.

Vuokranantajalla on kuitenkin joitain vanteja hypätäksesi. Sinun täytyy hakea 8 §: n vuokranantajaksi, ja sinut on tarkastettava. Sen lisäksi on vuokratarkastuksia; sinun on pidettävä hintasi alueesi mediaani. Lisäksi 8 §: n vuokralaisen hylkääminen edellyttää oikeudellista toimea.

Näyttö osastollasi 8 Vuokralaiset

Hyvä uutinen on, että vaikka on olemassa ylimääräisiä paperityötapoja ja joitain rajoituksia sitoudut, vuokralaisia. Vaikka et voi kieltää ketään sen perusteella, mitä katsotaan levittävän asuntolain tai paikallis- ja osavaltioiden lakeja noudattaen, voit hakea hakijoita muilla tavoilla.

Sinulla on silti oikeus suorittaa luottotarkastus ja taustan tarkistus (jos sallitaan valtion lakin mukaan). Voit tarkistaa viittaukset 8 §: n vuokralaisiin. Potentiaalisten vuokralaisten on täytettävä vuokrahakemuksesi ja siirrettävä kokoelma. Kukaan ei sano, että sinun on hyväksyttävä jokaisen vuokralaisen, joka tulee koputtamaan.

Vuokralaiset hakevat 8 §: n asuntoja monista eri syistä. Esimerkiksi luku 8 auttaa vanhuksia ja vammaisia ​​alhaisen tulotason. Minun alueella useat 8 §: n asuntojen vuokralaiset ovat tosiasiallisesti nuoria oppilaita, joilla on pieniä lapsia. he ovat vasta aloittamassa.

Vaikka vuokraat jollekin parhaasta luottoluokituksesta, sinusta aiheutuu edelleen riski siitä, että vuokralainen lähtee maksamatta, mitä hänelle on velkaa tai tavanomaisten maksuviivästysten yhteydessä. Riski on aina olemassa, etkä koskaan tiedä, milloin vuokralaisen taloudellinen katastrofi vaikuttaa maksujen maksautumiseen. Housing 8: lla on vähintään tae siitä, että merkittävä osa kuukausimaksusta saapuu kelloihin.

Investointi Vastaus: Osa 8 vuokranantaja ei ole kaikille. Vuokratarkastukset ja ylimääräiset paperityöt herättävät eräitä vuokranantajia. Jos olet valmis tekemään ylimääräistä työtä sen perustamiseksi, ja näet hakijoillesi huolellisesti, voit löytää luotettavan vuokra-arvon lähteen 8 §: n vuokranantajaksi.