HARP: Mitä sinun tarvitsee tietää
Harp - Harfe - Harte Zeiten (Musik: Christoph Pampuch; Harfe: Susanne Globisch)
Sisällysluettelo:
- Mikä on HARP?
- HARP-lainan edut
- HARP-kelpoisuus ja vaatimukset
- Miten saada apua
- Mitä seuraavaksi?
- Vertailla eniten suositellut HARP-lainanantajat
- harkita jälleenrahoittaminen kiinteäkorkoisiin kiinnityksiin
- Arvio nykyisen kodin arvo
Takautuva asuntolainasi voi saada sinut tuntemaan sinut hukkumiselta. Jos tarvitset elinehtoa - edullisen jälleenrahoitusoperaation muodossa - harkitse HARP: tä, Home Affordable Refinance -ohjelmaa.
Mikä on HARP?
HARP on liittovaltion asuntolainojen jälleenrahoitusohjelma, joka tarjoaa helpotusta asuntolainoille, jotka kamppailevat maksamaan asuntolainansa odottamattomien taloudellisten vaikeuksien vuoksi. Ohjelma on saatavana asunnon omistajille 31. joulukuuta 2018 mennessä.
HARP on auttanut vuonna 2009 vastauksena asuntojen laskusuhdanteeseen yli 3,4 miljoonan lainanottajan vähentämään kuukausittaisia kiinnitysmaksujaan hallinnoivan Federal Housing Finance Agencyin mukaan.
Alaraja: Sinun pitäisi harkita HARP-lainaa, jos …
- Sinulla on vankka historia ajoissa suoritettavia maksuja
- Sinulla on enemmän taloutesi velkaa kuin sen kannattaa (olet "ylösalaisin" tai "vedenalainen")
- Seuraat muita alla lueteltuja kelpoisuusvaatimuksia
»LISÄÄ: Parhaat HARP-lainanantajat
HARP-lainan edut
HARP-laina:
- Pienentää asuntolainan määrää.
- Lyhentää laina-aikaa.
- Siirtää säädettävän koron kiinnityksen kiinteäkorkoiseen lainaan.
- Pakkaukset sulkevat kustannukset uuteen lainaan.
- Vaatii vähemmän papereita kuin perinteinen refinance, mikä tekee sovellusprosessista pehmeämmän.
Huomaa myös, että HARP-lainaan ei vaadita vähimmäisluottopisteitä, ja sulkemiskustannukset (jotka tulevat kaikille jälleenrahoittajille) voidaan siirtää uuteen lainaasi. Joten, sinun ei tarvitse huolehtia siitä, että tulet pöydälle eteenpäin käteisellä.
HARP-kelpoisuus ja vaatimukset
HARP: n avulla sinulla on mahdollisuus jälleenrahoittaa lainaa alhaisemmalla korolla, jotta joustavuus kuukausibudjetistasi olisi suurempi.
HARP-lainan tavoite on auttaa tekemään kuukausimaksut edullisemmiksi, mutta sinun on osoitettava, että pystyt maksamaan lainaasi ajoissa.
Jotta voit täyttää, sinun on täytettävä hyvin erityiset HARP-kelpoisuusvaatimukset, kuten:
- Lainasi on vedenalainen."Vedenalainen" asuntolaina on silloin, kun velkaa enemmän asuntolasiasi kuin talosi kannattaa. Toinen riskialttiiden kiinnitysten mittaaminen on, jos nykyinen laina-arvo -suhde on yli 80%. HARP-jälleenrahoitukseen sisältyy arviointi, joka määrittää kodin nykyisen arvon.
»LISÄÄ: Arvioi nykyinen kotiarvo
- Teet maksut ajoissa.HARP-lainan tavoite on auttaa tekemään kuukausimaksut edullisemmiksi, mutta sinun on osoitettava, että pystyt maksamaan lainaasi ajoissa. Jos sinulla on aiemmin maksettu asuntolaina tai olet maksanut maksuviivästyksen, sinulla on vaikeuksia saada HARP. Varmista, ettet ole maksanut yli 30 päivää myöhässä viimeisen kuuden kuukauden aikana ja useamman kuin viivästysmaksun kuluneen vuoden aikana.
- Sinulla oli aiemmin hylätty sovellus.Et voi saada HARP-jälleenrahoitusta useammin kuin kerran, mutta saatat olla oikeutettu nyt, jos et ole aiemmin hyväksynyt lainaa. Laajennetun kelpoisuuden ansiosta useammat ihmiset voivat hyötyä HARP: stä.
- Lainasi omistaa tai tukee Fannie Mae tai Freddie Mac. Molemmat organisaatiot tarjoavat online- ja puhelinluottojen hakuvaihtoehtoja.
- Asuntolainasi on alkanut ennen 31.5.2009. Myös kodin on oltava sinun ensisijainen asuinpaikka, toinen koti tai sijoituskiinteistö.
Jos et ole oikeutettu HARP-lainaan, tutustu oppaaseesi jälleenrahoittamalla kiinnitysasi, jotta näet, onko muilla keinoilla järkevää.
Miten saada apua
Voit hakea HARP-lainaa keräämään rahoitus- ja lainaustietojasi, kuten kiinnityslaskelmia, mukaan lukien tiedot toisesta kiinnityksestä (jos sinulla on yksi), viimeisimmistä paystubista ja viimeisimmästä tuloverotuksesta. Tarvitset tämän dokumentoinnin, kun puhut lainanantajalle.
Soita lainanantajasi pyytämään jälleenrahoitusta HARP: n kautta tai ota yhteyttä HARP-hyväksyttyyn lainanantajaan Fannie Maen tai Freddie Macin välityksellä.
Päivitetty 20. syyskuuta 2017
