Kiinteistöomaisuus (REO) Määritelmä ja esimerkki

Mitä se on:

Kiinteistöomaisuus (REO)

Miten se toimii (esimerkki):

Sanotaan, että John Doe jättää talonsa maksamatta, ja hänen lainanantajansa, Bank XYZ, sulkee pois luottolaitoksen omistamat kiinteistöt, yleensä koska lainanantaja on sulkenut kiinteistön. talo. Pankki XYZ ei halua olla kiinteistöliiketoiminnassa, joten se asettaa talon myyntiin lainan määräksi (400 000 dollaria), mutta koska talo on todellisuudessa vain arvoltaan noin 275 000 dollaria, kukaan ei osta sitä.

Talo on REO, koska pankki omistaa sen.

Miksi asiat ovat:

REOs ovat usein halvempia kuin vastaavat ominaisuudet, mutta ne tarvitsevat usein remontointia tai muuta sijoitusta. Pankit eivät halua olla kiinteistöliiketoiminnassa, joten kun heillä on REOssa käsiinsä, he usein tekevät mitä he voivat myydä kiinteistöä ja palauttaa ainakin osan asuntolainan määrästä. Tämä saattaa edellyttää verojen tai muiden kiinteistöjen maksamista, ja ne voivat luetella ne markkina-arvon alapuolelle. Siksi jotkut kiinteistösijoittajat ovat kiinnostuneita REOsta.