Kiinteistöjen määritelmä ja esimerkki
Sisällysluettelo:
Mitä se on:
Kiinteistöt viittaa maata koskeviin kiinteistöihin tai maanparannuksiin
Kuinka se toimii (esimerkki):
Tyhjät maa-alueet ja asuntotuotot sekä talot, ankkuripaikat, kannet, puiden viemärit ja kiinnikkeet, jotka sijaitsevat rajojen sisäpuolella, mukaan lukien talot, rakennukset, maisemointi, miekkailu, kaivot jne. kiinteistö ovat esimerkkejä kiinteistöstä. Huonekalut, autot, maalaukset, korut ja veneet ovat esimerkkejä henkilökohtaisesta omaisuudesta eikä kiinteistöstä.
Kiinteistösijoituksiin voidaan sijoittaa erilaisia kiinteistösijoittajia eri kiinteistösijoittajien (REIT)
Sijoittajille, jotka ovat poissuljetut ajatuksesta kiinnittää vesijohtoja ja käsittelemään vuokralaisia, REIT tarjoavat mahdollisuuden osallistua suoraan kiinteistöhankkeiden omistukseen tai rahoitukseen. REIT: t ovat kaupankäynnin kohteena olevia osuuksia (kuten osakekannasta) kiinteistöomaisuuteen. REITillä on omat ja usein toimivat tulon tuottavat kiinteistöt, kuten toimistorakennukset, asunnot, kauppakeskukset, varastot ja hotellit. Monet REIT-yritykset ovat erikoistuneet yhteen kiinteistötyyppiin, kuten toimistoihin, asuntoihin tai alueellisiin ostoskeskuksiin.
Useimmat sijoittajat ostavat REIT: iä monipuolisiin osinkoihinsa, vaikka nämä osingot ovat yleensä täysin veronalaisia. Muista kuitenkin, että jokainen kiinteistöala vaikuttaa erilaisiin taloudellisiin sykleihin. Suuremmat, hajautetut tai maantieteellisesti hajallaan olevat REIT-palvelut ovat vähemmän alttiita alueelliselle heikkoudelle ja suurille taloudellisille sykleille.
Miksi se koskee:
Sen lisäksi, että sijoittajilla on todellista arvoa, että sijoittajat voivat koskettaa, tuntea ja ymmärtää, kiinteistöt voi olla erinomainen hajautustyökalu sijoittajille. Jos maksat oikean summan omaisuudestasi, on mahdollista saada tasaista, pitkän aikavälin tuottoa vuokranantajaksi.
Kiinteistöjä sisältävät salkut pyrkivät paremmin menestämään niitä, joilla ei ole kiinteistöä pitkän matkan aikana. Sijoittaminen kiinteistöihin voi myös tarjota pienemmän riskin, koska kiinteistömarkkinat eivät ole läheisessä yhteydessä varastossa tai joukkovelkakirjamarkkinoilla.
[Lisätietoja kiinteistösijoitusrahastoista löytyy REIT: n määritelmästä.]
[InvestingAnswers Feature: Real Estate Sijoittajien parhaat strategiat vuokrausominaisuuksien parhaan hinnan saamiseksi.
